Technical Sheet

Location
In front of La Rejoyada gardens – First lot (real privilege: open views + zero invasive neighbors in front)

Land
947 m²

Construction
430 m²

Distribution

4 bedrooms
Each bedroom with a dressing room
Master bedroom with walk-in closet
Service room
Architecture & Design
Contemporary language with warm materials (wood + stone)
Clean facade with vertical slats that provide privacy and rhythm
Covered garage for 3 vehicles
Well-achieved interior-exterior integration (key in Mérida)
Kitchen
Equipped kitchen:
Grill
Oven
Hood
Sink
Wide central island (suitable for social + real operation)

chef’s kitchen.

Outdoor Social Area (the real selling point)

Pool with water-level lounge (this sells only if communicated well)
Large palapa
Space for lounge area
BBQ area
Bar
Ideal for high-level hosting

This is not "amenity", it is private resort experience.

Equipment
Smart irrigation system
3 air conditioners included

Exterior & Landscaping
Large garden (real scale, not decorative)
Consolidated tropical vegetation
Direct relationship with the green surroundings of the development
Land size (well above average)Ficha Técnica

Ubicación
Frente a jardines de La Rejoyada – Primer lote (privilegio real: vistas abiertas + cero vecinos invasivos al frente)

Terreno
947 m²

Construcción
430 m²

Distribución

4 recámaras
Cada recámara con vestidor
Recámara principal con walk-in closet
Cuarto de servicio
Arquitectura & Diseño
Lenguaje contemporáneo con materiales cálidos (madera + piedra)
Fachada limpia con celosías verticales que aportan privacidad y ritmo
Cochera techada para 3 vehículos
Integración interior–exterior bien lograda (clave en Mérida)
Cocina
Cocina equipada:
Parrilla
Horno
Campana
Tarja
Isla central amplia (correcto para social + operación real)

chef’s kitchen.

Área Social Exterior (el verdadero selling point)

Piscina con sala a nivel de agua (esto vende solo si lo comunicas bien)
Palapa de gran formato
Espacio para sala lounge
Área para BBQ
Barra
Ideal para hosting de alto nivel

Esto no es “amenidad”, es experiencia resort privada.

Equipamiento
Sistema de riego inteligente
3 aires acondicionados incluidos


Exterior & Paisajismo
Jardín amplio (escala real, no decorativo)
Vegetación tropical consolidada
Relación directa con entorno verde del desarrollo
Tamaño de terreno (muy por encima del promedio)