Single-story house in a private area, very close to Temozón AvenueCasa de una planta en privada, muy cerca de la avenida Temozón

For sale or rent beautiful single-story house in the private area of Temozón Norte.

🏠 Surface: 377 m² of construction | 695.5 m² of land
🚗 Parking spaces: 3 covered
🛏️ Bedrooms: 3 + 1 service room
🚿 Bathrooms: 5 in total.
📏 Measurements: 14.6 m front | 25.7 m long on one side and 36.8 m long on the other side | 36.5 m back wall
🏡 Levels: 1 floor with functional and elegant design
💰 Maintenance: $2,600 monthly

✅ Excellent condition, ready to move in
✅ Spacious and bright areas
✅ High appreciation in a growing area

Wide open space of living room, dining room, and kitchen with a view of the terrace and pool.
Full bathroom for guests.
3 bedrooms with walk-in closet and bathroom each, the main one has a tub with hydromassage and a larger closet. All bedrooms have a view of the pool.
TV room.
Pantry in the kitchen, large back terrace, laundry and drying area, machine room/storage.
Service room.
Full bathroom for the pool.

Equipment:
Dishwasher, water softener, hydropneumatic system, irrigation system, pool filtration system, 17 fans, 5 inverter air conditioners, 3 electric heaters, stationary gas tank, wood-colored aluminum, smart outdoor lighting, cistern, water tank, drinking water.
Carpentry in cedar and parota installed in April 2026.
Tempered glass in 4 bathrooms of the house.

From the private area:
Clubhouse with living room, dining room, pool table, foosball, TV, kitchen, indoor and outdoor bathrooms, pool, playground, outdoor living room, and garden.
Cameras at the entrance and clubhouse. 24/7 surveillance.

For rent:
1 month deposit required, 1 month rent, payment of contract expenses and guarantor with property in Mérida (or second month deposit if no guarantor is available).
Small pets are allowed.
Maintenance is additional to the rent.
Rented unfurnished and without appliances.

Prices negotiable, check availability.
The published prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, which will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notary fees, and applicable tax legislation.

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🏠 Superficie: 377 m² de construcción | 695.5 m² de terreno
🚗 Estacionamientos: 3 techados
🛏️ Recámaras: 3 + 1 cuarto de servicio
🚿 Baños: 5 en total.
📏 Medidas: 14.6 m de frente | 25.7 m de largo en un lado y 36.8m de largo en el otro lado | 36.5m pared trasera
🏡 Niveles: 1 piso con diseño funcional y elegante
💰 Mantenimiento: $2,600 mensuales

✅ Excelente estado, lista para habitar
✅ Espacios amplios y luminosos
✅ Alta plusvalía en zona en crecimiento

Amplio espacio corrido de sala, comedor y cocina con vista a la terraza y alberca.
Baño completo para visitas.
3 habitaciones con closet vestidor y baño cada una, la principal tiene tina con hidromasaje y closet más amplio. Todas las recámaras tienen vista a la alberca.
Sala de TV.
Alacena en cocina, amplia terraza trasera, área de lavado y tendido, cuarto de máquinas/bodega.
Cuarto de servicio.
Baño completo para la alberca.

Equipamiento:
Lavavajillas, suavizador, hidroneumático, sistema de riego, sistema de filtrado para la piscina, 17 ventiladores, 5 aires acondicionados inverter, 3 calentadores eléctricos, tanque de gas estacionario, aluminios en color madera, iluminación exterior inteligente, cisterna, tinaco, agua potable.
Carpintería en cedro y parota instalados en Abril 2026.
Cristales templados en 4 baños de la casa.

De la privada:
Casa club con sala, comedor, mesa de billar, futbolitos, TV, cocina, baños interiores y exteriores, alberca, juegos infantiles, sala exterior y jardín.
Cámaras en entrada y casa club. Vigilancia 24/7.

Para renta:
Se requiere 1 mes de depósito, 1 mes de renta, pago de los gastos de contrato y aval con propiedad en Mérida (o segundo mes de depósito en caso de no contar con aval).
Se aceptan mascotas pequeñas.
El mantenimiento es adicional a la renta.
Se renta sin muebles y sin electrodomésticos.

Precios negociables, verifique disponibilidad.
Los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

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