Living in Nortemérida means choosing one of the most exclusive and established residential areas north of Mérida. With just over 400 lots, strategically located next to the Mérida–Progreso highway and only 15 minutes from the beach, it combines connectivity, security, and quality of life in a privileged environment.

This residence, oriented north-south and located in front of a park, offers open views and a unique sense of spaciousness, turning the surroundings into a natural extension of your home.

Its architectural design stands out for spacious areas, natural lighting, and a functional layout ideal for family life.
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Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 3 cars + 3 uncovered
• Double-height lobby
• Living and dining room with a view of the garden and access to the terrace
• Open integral kitchen with island and pantry
• Secondary bedroom or study with a full bathroom and access to the terrace
• Covered terrace
• Pool of 4 x 6 m
• Front and back garden
• 2 storage rooms
• Service corridors on both sides
• Double staircase (main and service)

Upper floor:
• Master bedroom (4 x 6 m) with walk-in closet and bathroom with double sink
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
• TV room
• Laundry room
• Service room with full bathroom and independent access
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Equipment:
• Marble floors indoors
• Kitchen with granite countertops, cabinetry, and grill
• Reverse osmosis system in the kitchen
• Cabinetry in walk-in closets
• Bathrooms with marble countertops, drawers, and tempered glass enclosures
• Tempered glass railing on stairs
• Cedar doors from floor to ceiling
• Natural stone details
• Stationary gas
• Complete hydraulic system: cistern 2,800 L, tank 1,100 L, and pressurizing equipment
• Self-cleaning biodigester
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Residential amenities:
• First-class clubhouse
• Restaurant and bar with service to residents
• Snack bar in pool area
• 3 pools (recreational, children's, and semi-Olympic)
• Gym equipped with changing rooms, lockers, showers, and sauna
• SPA
• Tennis and paddle courts
• Soccer and basketball court
• Playroom and Juniors Club
• Children's playgrounds
• Spacious green areas and terraces
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Conditions:
• Immediate delivery
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 30%
• Payment methods: own resources and bank credit
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Notes:
• The information, availability, price, and conditions of this property may change without prior notice.
• The published price does not include notary fees, taxes, rights, appraisals, or costs related to mortgage loans.
• The images are illustrative and may show equipment, furniture, or finishes not included in the final sale.
• The property is delivered without furniture or decoration, except as expressly indicated in the equipment section.
• In purchase and sale operations, the consumer has the right to receive clear, truthful, and verifiable information about the property.
• The provider makes the legal documentation of the property available to the client for review prior to the operation.
• For operations with credit, the conditions will be subject to the approval of the corresponding financial institution.
• Privacy notice available with the real estate advisor.Vivir en Nortemérida es elegir uno de los residenciales más exclusivos y consolidados al norte de Mérida. Con poco más de 400 lotes, ubicación estratégica a un costado de la carretera Mérida–Progreso y a solo 15 minutos de la playa, combina conectividad, seguridad y calidad de vida en un entorno privilegiado.

Esta residencia, con orientación norte-sur y ubicada frente a parque, ofrece vistas abiertas y una sensación de amplitud única, convirtiendo el entorno en una extensión natural de tu hogar.

Su diseño arquitectónico destaca por espacios amplios, iluminación natural y una distribución funcional ideal para la vida familiar.
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Distribución
Planta baja:
• Garage techado para 3 autos + 3 sin techar
• Vestíbulo a doble altura
• Sala y comedor corridos con vista al jardín y acceso a terraza
• Cocina integral abierta con isla y alacena
• Recámara secundaria o estudio con baño completo y salida a terraza
• Terraza techada
• Alberca de 4 x 6 m
• Jardín frontal y trasero
• 2 bodegas
• Pasillos de servicio a ambos lados
• Doble escalera (principal y de servicio)

Planta alta:
• Recámara principal (4 x 6 m) con clóset vestidor y baño con doble lavabo
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo
• Sala de TV
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
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Equipamiento:
• Pisos de mármol en interiores
• Cocina con mesetas de granito, carpintería y parrilla
• Sistema de ósmosis inversa en cocina
• Carpintería en vestidores
• Baños con mesetas de mármol, gavetas y canceles de cristal templado
• Barandal de cristal templado en escaleras
• Puertas de cedro de piso a techo
• Detalles en piedra natural
• Gas estacionario
• Sistema hidráulico completo: cisterna 2,800 L, tinaco 1,100 L y equipo presurizador
• Biodigestor autolimpiable
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Amenidades del residencial:
• Casa club de primer nivel
• Restaurante y bar con servicio a residentes
• Snack bar en área de albercas
• 3 albercas (recreativa, infantil y semiolímpica)
• Gimnasio equipado con vestidores, lockers, regaderas y sauna
• SPA
• Canchas de tenis y pádel
• Cancha de fútbol y básquetbol
• Ludoteca y Juniors Club
• Juegos infantiles
• Amplias áreas verdes y terrazas
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Condiciones:
• Entrega inmediata
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 30%
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
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Notas:
• La información, disponibilidad, precio y condiciones de este inmueble pueden cambiar sin previo aviso.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni costos relacionados con créditos hipotecarios.
• Las imágenes son ilustrativas y pueden mostrar equipamiento, mobiliario o acabados no incluidos en la venta final.
• La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración, salvo lo expresamente indicado en el apartado de equipamiento.
• En operaciones de compraventa, el consumidor tiene derecho a recibir información clara, veraz y comprobable sobre el inmueble.
• El proveedor pone a disposición del cliente la documentación legal del inmueble para su revisión previa a la operación.
• Para operaciones con crédito, las condiciones estarán sujetas a la aprobación de la institución financiera correspondiente.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor inmobiliario.