Located in one of the areas with the highest growth and appreciation in the city, this property is situated within a private community in the Temozón Norte area with privileged access to the northern bypass and the Mérida–Progreso highway, ensuring agile connectivity to the main points of the city.

It stands out for its spacious areas, functional layout, and high-quality finishes, making it an excellent option for both living and investing. Its design prioritizes comfort, natural lighting, and the integration of social and private areas.

________________________________________

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars
• Double-height foyer
• Open living and dining room
• Independent equipped kitchen with island
• Pantry
• Bedroom or study with access to the garden
• Full bathroom with double access
• Covered terrace
• Pool and garden area
• Laundry area
• Service room with full bathroom
• Service hallway

UPPER FLOOR
• Family room
• Two secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Linen closet

________________________________________

EQUIPMENT
• Marble floors
• Kitchen equipped with oven, gas stove, and hood
• Carpentry in kitchen, closets, and bathroom furniture
• Granite countertops in kitchen
• One-piece toilets
• Single-lever faucets
• Mirrors and tempered glass enclosures in bathrooms
• Bathroom countertops and showers lined with marble
• LED lighting
• Electric water heater
• Pressurizing pump and water softener
• Well water supply
• Decorative stone details on facade and foyer

________________________________________

DELIVERY
Immediate

PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 20%

________________________________________

IMPORTANT NOTES
The information contained in this publication is for informational purposes and may change without prior notice regarding availability, price, and conditions.
The price does not include notary fees, rights, or taxes.
The property is delivered without furniture or decoration (except as specified in the equipment).
Privacy notice: https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidadUbicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, esta propiedad se encuentra dentro de una privada en el área de Temozón Norte con acceso privilegiado al periférico norte y a la carretera Mérida–Progreso, lo que garantiza una conectividad ágil hacia los principales puntos de la ciudad.

Destaca por sus amplios espacios, funcional distribución y acabados de alta calidad, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Su diseño prioriza la comodidad, la iluminación natural y la integración de áreas sociales y privadas.

________________________________________

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
PLANTA BAJA
• Garage techado para 2 automóviles
• Vestíbulo a doble altura
• Sala y comedor corridos
• Cocina integral independiente equipada con isla
• Alacena
• Recámara o estudio con salida al jardín
• Baño completo con doble acceso
• Terraza techada
• Alberca y área de jardín
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
• Family room
• Dos recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Clóset de blancos

________________________________________

EQUIPAMIENTO
• Pisos de mármol
• Cocina equipada con horno, parrilla de gas y campana
• Carpintería en cocina, clósets y muebles de baño
• Cubiertas de granito en cocina
• Inodoros one piece
• Monomandos
• Espejos y canceles de cristal templado en baños
• Mesetas de baño y regaderas forradas en mármol
• Iluminación LED
• Calentador eléctrico
• Bomba presurizadora y suavizador de agua
• Suministro de agua de pozo
• Detalles de piedra decorativa en fachada y vestíbulo

________________________________________

ENTREGA
Inmediata

FORMAS DE PAGO
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 20%

________________________________________

NOTAS IMPORTANTES
La información contenida en esta publicación es de carácter informativo y puede presentar cambios sin previo aviso en disponibilidad, precio y condiciones.
El precio no incluye gastos notariales, derechos ni impuestos.
La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración (salvo lo especificado en el equipamiento).
Aviso de privacidad: https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidad