Casa en Preventa | Verano 2026 | 3 Recámaras | Cholul

Executive Description
Single-story residence with 3 bedrooms and a TV room, located in a private area, north of Mérida on Paseo Norte. Surrounded by green areas and family amenities, it offers security, tranquility, and appreciation in one of the most exclusive areas of the city. With a contemporary design and spacious areas, this house integrates interiors and exteriors for a comfortable and elegant lifestyle.

Property Distribution
One floor:
• Garage for 2 cars
• Living and dining room
• Guest bathroom
• Kitchen with island and pantry
• Covered terrace
• Indoor garden
• Swimming pool
• Service room with bathroom
• Laundry room
• Bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet
• Bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• TV room

Finishes and Equipment
• Integral kitchen with granite countertop
• Kitchen island
• Carpentry in closets
• Glass partitions and railings
• Low-maintenance synthetic grass
• Swimming pool with filtration and lighting system
• Helvex faucets
• Tzalam drum doors
• Rectified ceramic floors
• 6,000-liter cistern with pump and pressurizer

Development Amenities
• Pet Park
• Paddle court
• Multipurpose court
• Children's play area
• Swimming pool and sunbed area
• Covered terrace
• Green areas and grill area
• Multipurpose room
• Perimeter wall with electric fence
• Access booth with 24/7 surveillance
• Security cameras and wifi in public areas
• Visitor parking
• Hydraulic concrete streets and wide sidewalks

Sales Conditions
• Reservation: $50,000 MXN (refundable for 7 days)
• Down payment: 20%
• Balance: upon delivery
• Payment methods: own resources and bank credits
• Maintenance fee: approximately $3,000 MXN monthly.

Legend
UPDATE: May 23, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022.Descripción ejecutiva
Residencia de una planta con 3 recámaras y sala de TV, ubicada en privada, al norte de Mérida sobre Paseo Norte. Rodeada de áreas verdes y amenidades familiares, ofrece seguridad, tranquilidad y plusvalía en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con diseño contemporáneo y espacios amplios, esta casa integra interiores y exteriores para un estilo de vida cómodo y elegante.

Distribución de la propiedad
Una planta:
• Cochera para 2 autos
• Sala y comedor
• Baño de visitas
• Cocina con isla y alacena
• Terraza techada
• Jardín interior
• Piscina
• Cuarto de servicio con baño
• Lavadero
• Recámara 1 con baño completo y clóset vestidor
• Recámara 2 con baño completo y clóset vestidor
• Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
• Sala de TV

Acabados y equipamiento
• Cocina integral con cubierta de granito
• Isla de cocina
• Carpintería en closets
• Mamparas y barandales de cristal
• Césped sintético de bajo mantenimiento
• Piscina con sistema de filtrado e iluminación
• Grifería Helvex
• Puertas de tambor de Tzalam
• Pisos cerámicos rectificados
• Cisterna de 6,000 litros con bomba y presurizador

Amenidades del desarrollo
• Pet Park
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Área de juegos infantiles
• Piscina y área de camastros
• Terraza techada
• Áreas verdes y área grill
• Salón de usos múltiples
• Barda perimetral con cerca eléctrica
• Caseta de acceso con vigilancia 24/7
• Cámaras de seguridad y wifi en áreas públicas
• Estacionamiento para visitas
• Calles de concreto hidráulico y banquetas amplias

Condiciones de venta
• Apartado: $50,000 MXN (devolutivo por 7 días)
• Enganche: 20%
• Saldo: contra entrega
• Formas de pago: recurso propio y créditos bancarios
• Cuota de mantenimiento: $3,000 MXN mensuales aprox.

Leyenda
ACTUALIZACIÓN: 23 de mayo de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022