ITBAC House 2 Floors 4 Bedrooms Immediate Availability Private in Santa Gertrudis CopoITBAC Casa 2 Pisos 4 Recamaras ENT/INMEDIATA Privada en Santa Gertrudis Copo

This private property features location as its main characteristic. Very close to one of the most important avenues in the north of Mérida, prolongation Andrés García Lavin (the avenue of Plaza La Isla).

AMENITIES
A well-thought-out community with cutting-edge architectural design and an urbanization planned for the balance of all spaces.

- Restricted access gate
- Perimeter wall
- 24-hour security
- Generous green areas
- Clubhouse (pool, multipurpose room, cardio gym, children's area)
- Recreational park (children's area, walking zone)
- Strategically located in the area of greatest growth.

It is a new house, just finished being built and ready for delivery. Its main differentiator is several additional features that were only considered in this corner house.

GROUND FLOOR:
• Garage for 3 vehicles with pergola
• Living room / dining room
• Kitchen with bar / breakfast area
• Pantry area
• ½ guest bathroom with access to the terrace
• Bedroom #1 with full bathroom
• Laundry area
• Storage room
• Pool
• Terrace with pergola
• Service hallway

UPPER FLOOR:

• Master bedroom (#3) with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom #2 with walk-in closet and full bathroom
• Family room with full bathroom that can function as a bedroom.

LAND: 254 M2
CONSTRUCTION: 299 M2

Down payment: Minimum 20%
Advance: $20,000
Balance: With bank credit or own resources.

Unique available!
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice, availability is subject to update based on the date of consultation, as well as delivery times may be modified.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.
**Does not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights or taxes, which vary according to the applicable tariffs and legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Esta privada presenta con la ubicación como su principal característica. Muy cerca de una de las avenidas más importantes del norte de Mérida, prolongación Andrés García Lavin (la avenida de Plaza La Isla).

AMENIDADES
Una comunidad bien pensada con diseño arquitectónico de vanguardia y una urbanización planeada para el equilibrio de todos los espacios.

- Portón de acceso restringido
- Barda perimetral
- Seguridad 24 hrs.
- Generosas áreas verdes
- Casa Club (piscina, sala de usos múltiples, gimnasio cardio, área infantil)
- Parque recreativo (área infantil, zona de caminata)
- Estratégicamente ubicado en la zona de mayor crecimiento.

Es una casa nueva, recién terminada de construir y lista para entrega. Que tiene como principal diferenciador varios adicionales que se contemplaron únicamente en esta casa en esquina.

PLANTA BAJA:
• Cochera para 3 vehículos apergolado
• Sala / comedor
• Cocina con barra / desayunador
• Área de alacena
• ½ baño de visitas con salida a la terraza
• Recamara #1 con baño completo
• Área de lavado
• Bodega
• Alberca
• Terraza con pergolado
• Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:

• Recámara principal (#3) con clóset vestidor y baño completo
• Recámara #2 con clóset vestidor y baño completo
• Family room con baño completo que puede funcionar como recámara.

TERRENO: 254 M2
CONSTRUCCIÓN: 299 M2


Enganche: Mínimo 20%
Anticipo: $20,000
Saldo: Con crédito bancario o recurso propio.

¡Única disponible!
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
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