House for pre-sale located within Provincia Residencial, north of Mérida, in an area recognized for its sustained growth, high-level residential environment, and excellent appreciation projection.

Provincia stands out for its comprehensive planning, large green areas, and a quiet, tree-lined environment that enhances quality of life. Its illuminated executive golf course, one of the most prominent of its kind, serves as a great green lung that provides visual spaciousness, ventilation, and privacy, complemented by amenities designed for daily life.

Located in an environment surrounded by premium residential developments, in Komchén, you will find yourself very close to the Mérida-Progreso highway and places of interest such as the GNP Seguros forum and restaurants; plazas like The Harbor, Galerías Mérida, Plaza La Isla; universities like Anáhuac Mayab, Marista, UVM, and basic and higher education schools.

Features and distribution:
- Covered parking for 2 cars
- Living and dining room with high ceilings
- Kitchen equipped with high-end appliances
- Master bedroom with climate-controlled dressing room, double sink, independent toilet, and chukum tub in the shower
- 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
- Terrace with bar
- Pool and jacuzzi
- Garden and outdoor area
- Laundry room with integrated system
- Storage room

Equipment and additional features:
- Kitchen with MDF furniture and technological countertop, equipped with Teka line (gas oven, microwave oven, grill, dishwasher, hood, sink, and faucet).
- Inverter air conditioners and fans
- LED lighting system
- Instant water heater and pool heater
- Pool with pump and filter and jacuzzi system
- Automated irrigation system
- Water softener and reverse osmosis system
- Preparation for electric car charger
- 3,500-liter cistern and biodigester

Amenities of Provincia Golf Club:
- Golf course with night lighting
- Clubhouse with restaurant and bar
- Pools
- Gym
- Paddle and tennis courts
- Green and recreational areas
- Children's play area
- Ludoteca, multipurpose room, and sauna
- 24/7 security with controlled access

Payment methods:
- 30% down payment
- 30% during construction progress
- 40% upon signing of the deed

*Delivery: Dec 2026
*Prices may vary according to availability or purchase conditions. Check terms and conditions, restrictions apply.
*Note of compliance with the Adhesion contract before PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*Images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. The price does not include deed fees, appraisal, or maintenance fees.Casa en preventa ubicada dentro de Provincia Residencial, al norte de Mérida, en una zona reconocida por su crecimiento sostenido, entorno residencial de alto nivel y excelente proyección de plusvalía.

Provincia destaca por su planeación integral, amplias áreas verdes y un entorno tranquilo y arbolado que favorece la calidad de vida. Su campo de golf ejecutivo iluminado, uno de los más destacados en su tipo, funciona como un gran pulmón verde que aporta amplitud visual, ventilación y privacidad, complementado con amenidades diseñadas para el día a día.

Ubicada en un entorno rodeado de desarrollos residenciales premium, en Komchén, te encontrarás muy cerca de la carretera Mérida-Progreso y de lugares de interés como el foro GNP Seguros y restaurantes; plazas como The Harbor, Galerías Mérida, Plaza La Isla; universidades como la Anáhuac Mayab, la Marista, la UVM y escuelas de educación básica y superior.

Características y distribución:
- Estacionamiento techado para 2 autos
- Sala y comedor con altura y media
- Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama
- Recámara principal con vestidor climatizado, doble ovalín, sanitario independiente y tina de chukum en regadera
- 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset vestidor
- Terraza con barra
- Alberca y jacuzzi
- Jardín y área exterior
- Cuarto de lavado con sistema integrado
- Bodega

Equipamiento y adicionales:
- Cocina con muebles de MDF y cubierta tecnológica, equipada con línea Teka ((horno de gas, horno microondas, parrilla, lavavajillas, campana, tarja y llave).
- Aires acondicionados inverter y ventiladores
- Sistema de iluminación LED
- Calentador de paso y calentador de alberca
- Alberca con bomba y filtro y sistema de jacuzzi
- Sistema de riego automatizado
- Suavizador de agua y sistema de ósmosis inversa
- Preparación para cargador de auto eléctrico
- Cisterna de 3,500 litros y biodigestor

Amenidades de Provincia Golf Club:
- Campo de golf con iluminación nocturna
- Casa club con restaurante y bar
- Albercas
- Gimnasio
- Canchas de pádel y tenis
- Áreas verdes y recreativas
- Área de juegos infantiles
- Ludoteca, salón de usos múltiples y sauna
- Seguridad 24/7 con acceso controlado

Formas de pago:
- 30% enganche
- 30% durante avance de obra
- 40% contra firma de escritura

*Entrega: dic 2026
*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.