The project called PLAZA SMART consists of two levels of commercial premises, featuring spaces with an average area of 41 m² and a floor-to-ceiling height of 3.20 m on both levels.

LISTED AMENITIES:

Floor-to-ceiling height of 3.20m on both levels.
1 parking space
Gas
Windows

Sale of Premises 1, 2, and 3 together
Ground floor
Construction: 147.63 m²
List price: $7,222,222.22

Maintenance $22.14 for each m2 of the premises.

Financing plan:
op1: 10% down payment, 50% deferred for 3 months, and 40% upon delivery.
op2: Cash payment with a 2% discount.

RENTAL DATA SHEET FOR PREMISES 1, 2, and 3.
Tenant company: Steren.
Dimensions:
• Premise 1: 65.63 m2
• Premise 2: 41 m2
• Premise 3: 41 m2
TOTAL: 147.63 m2.

Duration of the rental contract: 5 years.

Payment dates: During the first 7 days of each month, if payment is not made, the rental cost will increase by 10% monthly.

Maintenance fees:
To be paid upon delivery of the premises, broken down as follows:
• Premise 1: $1,584.72 plus VAT
• Premise 2: $990 plus VAT
• Premise 3: $990 plus VAT
Total of $3,564.72 plus VAT

Rental prices:
• Premise 1: $17,450 + VAT
• Premise 2: $11,275 + VAT
• Premise 3: $11,275 + VAT
TOTAL: $40,000 + VAT
Contract start date: January 1, 2025.
Contract end date: January 1, 2030.

Requirements:
• One month of rent in advance.
• Two months of security deposit.
• One month for notary.
Payment dates: To be stipulated in the rental contract.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
• Peregrina Properties
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalEl proyecto denominado PLAZA SMART se encuentra conformado por dos niveles de locales comerciales, contempla espacios con superficies promedio de 41 m² y una altura de piso a plafón de 3.20 m en ambos niveles.

AMENIDADES ENLISTADAS:

Altura de piso a plafón de 3.20m en ambos niveles.
1 estacionamiento
Gas
Cancelería

Venta de Locales 1, 2, y 3 juntos
Planta baja
Construcción: 147.63 m²
Precio de lista: $7,222,222.22

Mantenimiento $22.14 por cada m2 del local.

Plan financiamiento:
op1: 10% enganche, 50% diferido a 3 meses y 40% contra entrega.
op2: Pago de contado con 2% de descuento.

FICHA DESCRPTIVA RENTA LOCAL 1, 2 y 3.
Empresa arrendataria: Steren.
Dimensiones:
• Local 1: 65.63 m2
• Local 2: 41 m2
• Local 3 :41 m2
TOTAL: 147.63 m2.

Duración del contrato de alquiler: 5 años.

Fechas de pago: Durante los primeros 7 días de cada mes, en caso de no cumplir con dicho pago, el costo de renta tendrá un incremento del 10% mensual.

Cuotas de mantenimiento:
Se paga al momento de entregar los locales viene desglosada de la siguiente manera:
• Local 1: $1,584.72 más IVA
• Local 2: $990 más IVA
• Local 3: $990 más IVA
Total de $3,564.72 más IVA

Precios de alquiler:
• Local 1: $17,450 + IVA
• Local 2: $11,275 + IVA
• Local 3: $11,275 + IVA
TOTAL: $40,000 + IVA
Fecha de inicio de contrato: 01 enero del 2025.
Fecha de finalización de contrato: 01 de enero del 2030.

Requisitos:
• Mes de renta adelantada.
• Dos meses de depósito en garantía.
• Mes de notario.
Fechas de pago: Se estipularán en el contrato de arrendamiento.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Peregrina Properties
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional