🏢 Commercial Space for Rent/Sale – San Ramón Norte, Mérida

RENT: $35,000 + VAT
SALE: $6,100,000 + taxes

Surface:
• Construction: 142.23 m²

📍 Location
Located in Nia Tower, an innovative mixed-use complex on Avenida Cámara de Comercio, in the northern area of Mérida. Surrounded by high-end residences and with a constant flow of potential clients thanks to its integration with apartments and business center.

🛍️ Distribution
• Commercial space #2
• Open space for adaptation according to business type
• Parking within the complex

✨ Featured characteristics
• Location in a premium area
• High flow of potential clients (residents and corporate)
• Ideal for pharmacy, café, pilates, or service businesses
• Mixed-use development (residential + commercial + offices)

🏢 Amenities of the development
• Business center
• Commercial area
• Parking
• Controlled access

💰 Conditions
Rent:
• Price: $35,000 + VAT
• Maintenance: $6,702.30 monthly
• Annual increase: INPC + 1%
• Minimum term: 2 years

Requirements:
• 2 months deposit as guarantee
• First month of rent + maintenance in advance
• Transaction agreement (cost covered by the tenant)

Conditions of the space:
• Delivered in current state
• Adaptations at the tenant's expense (prior authorization)
• Costs of permits, licenses, and services are the tenant's responsibility

General:
• Comply with operational and civil protection regulations
• Adhere to the condominium regulations
• Hiring of civil liability insurance according to business type🏢 Local Comercial en Renta/Venta – San Ramón Norte, Mérida

RENTA: $35,000 + IVA
VENTA: $6,100,000 + impuestos

Superficie:
• Construcción: 142.23 m²

📍 Ubicación
Ubicado en Nia Tower, un complejo innovador de usos mixtos sobre Avenida Cámara de Comercio, en la zona norte de Mérida. Rodeado de residencias de alto nivel y con flujo constante de clientes potenciales gracias a su integración con departamentos y business center.

🛍️ Distribución
• Local comercial #2
• Espacio abierto para adecuación según giro
• Estacionamiento dentro del complejo

✨ Características destacadas
• Ubicación en zona premium
• Alto flujo de clientes potenciales (residentes y corporativo)
• Ideal para farmacia, cafetería, pilates o negocios de servicios
• Desarrollo de usos mixtos (residencial + comercial + oficinas)

🏢 Amenidades del desarrollo
• Business center
• Área comercial
• Estacionamiento
• Acceso controlado

💰 Condiciones
Renta:
• Precio: $35,000 + IVA
• Mantenimiento: $6,702.30 mensuales
• Incremento anual: INPC + 1%
• Plazo mínimo: 2 años

Requisitos:
• 2 meses de depósito en garantía
• Primer mes de renta + mantenimiento por adelantado
• Convenio transaccional (costo cubierto por el inquilino)

Condiciones del local:
• Se entrega en estado actual
• Adecuaciones a cargo del inquilino (previa autorización)
• Gastos de permisos, licencias y servicios corren por cuenta del inquilino

Generales:
• Cumplir normativas de operación y protección civil
• Apego al reglamento del condominio
• Contratación de seguro de responsabilidad civil según giro