LOCAL FOR SALE IDEAL FOR BUSINESSLOCAL EN VENTA IDEAL PARA NEGOCIO

Commercial Local for Sale in SKY CITY!

📍Located on Av. Andrés García Lavín, in the heart of northern Mérida, one of the areas with the highest appreciation and commercial projection.

Ideal for restaurant, bar, or entertainment concept.

🏢 Features of the local:
🔹 Closed area: 132 m²
- Front of 11 m x 12 m
- 2 glass doors + fixed glass
- Exhibition area
- Bathroom for ladies and gentlemen
- Kitchen, bar, and reception

🔹 Covered terrace: 77.33 m²
- Front of 11 m x 5.3 m
- Outdoor bar
- Natural ventilation
- Panoramic view to the north of the city
- Ideal for outdoor tables or lounge

🏢 Amenities of the building:
- Common dining room (level 4 – 43.54 m²)
- Business center (level 5 – 132.03 m²)
- Loading area with freight elevator (level 4 – 17.10 m²)

Unique investment opportunity in a strategic area with high vehicular flow and surrounded by bars, restaurants, gyms, and casinos.

**Availability, prices, and conditions subject to change without prior notice**
**Images may be for illustrative purposes only and may change without prior notice**¡Local Comercial en Venta en SKY CITY!

📍Ubicado sobre Av. Andrés García Lavín, en el corazón del norte de Mérida, una de las zonas con mayor plusvalía y proyección comercial.

Ideal para restaurante, bar o concepto de entretenimiento.

🏢 Características del local:
🔹 Área cerrada: 132 m²
- Frente de 11 m x 12 m
- 2 puertas de cristal + fijos de cristal
- Área de exhibición
- Baño para damas y caballeros
- Cocina, barra y recibidor

🔹 Terraza techada: 77.33 m²
- Frente de 11 m x 5.3 m
- Barra exterior
- Ventilación natural
- Vista panorámica al norte de la ciudad
- Ideal para mesas exteriores o lounge

🏢 Amenidades del edificio:
- Comedor común (nivel 4 – 43.54 m²)
- Business center (nivel 5 – 132.03 m²)
- Área de carga con montacargas (nivel 4 – 17.10 m²)

Oportunidad única de inversión en una zona estratégica con alto flujo vehicular y rodeado de bares, restaurantes, gimnasios y casinos.

**Disponibilidad, Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso*
**Las imágenes pueden ser únicamente ilustrativas y tener cambios sin previo aviso*