Located in Plaza Pueblo Amigo, within one of the most strategic and commercial areas of Tijuana.

📍 Prime location in Zona Río, just minutes from the San Ysidro international border, Zona Centro, Paseo de los Héroes, and the main corporate offices in the city, making it an ideal point for businesses seeking high traffic and easy access.

🚗 Ample parking available for clients and visitors, facilitating access and comfort for any type of commercial business or office.

🏢 Located on the first level within the plaza, with excellent visibility and a consolidated commercial environment.

✨ Features of the Premises:

✅ Area: 124.75 m² 📏
✅ Located on a corner, first level, ideal for bar, restaurant, etc.
✅ Plaza with high pedestrian traffic and abundant parking 🚗

💰 Rent Price: $3,339.56 USD + VAT + Maintenance
🔹 Maintenance: $1.77 USD per m².

OCTOBER TO DECEMBER PROMOTION - 2 MONTHS OF GRACE.

📜 RENTAL REQUIREMENTS:
📌 Completion of rental application.
📌 Minimum contract of 1 year.
📌 Last 3 income statements or pay stubs.
📌 Payment of the first month’s rent + 2 security deposits.
📌 Guarantor (co-signer) with property free of liens in Baja California (or 4 security deposits if no guarantor is available).

📞 Grow your business in a prime location! Contact us for more information or schedule a visit:
📍 Office: (664) 634 0515
📲 WhatsApp | iMessage: (664) 167 7777

🔹 Location, accessibility, and functionality in one place. Secure your premises today!Ubicado en Plaza Pueblo Amigo, dentro de una de las zonas más estratégicas y comerciales de Tijuana.

📍 Ubicación privilegiada en Zona Río, a solo minutos de la garita internacional de San Ysidro, Zona Centro, Paseo de los Héroes y principales corporativos de la ciudad, lo que la convierte en un punto ideal para negocios que buscan alto flujo y fácil acceso. 

🚗 Amplio estacionamiento disponible para clientes y visitantes, facilitando el acceso y comodidad para cualquier tipo de giro comercial u oficina.

🏢 Ubicado en primer nivel dentro de la plaza, con excelente visibilidad y entorno comercial consolidado.

✨ Características del Local:

✅ Superficie: 124.75 m² 📏
✅ Ubicado en esquina, primer nivel, ideal para comercio bar, restaurante, etc.
✅ Plaza con alto tráfico peatonal y abundante estacionamiento 🚗

💰 Precio de Renta: $3,339.56 USD + IVA + Mantenimiento
🔹 Mantenimiento: $1.77 USD por m².

PROMOCIÓN DE OCTUBRE A DICIEMBRE - 2 MESES DE GRACIA.

📜 REQUISITOS PARA RENTA:
📌 Llenado de solicitud de arrendamiento.
📌 Contrato mínimo 1 año.
📌 3 últimos comprobantes de ingresos o recibos de nómina.
📌 Pago de primer mes de renta + 2 depósitos en garantía.
📌 Fiador (co-signer) con propiedad libre de gravamen en Baja California (o 4 depósitos en garantía en caso de no contar con fiador).

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🔹 Ubicación, accesibilidad y funcionalidad en un solo lugar. ¡Asegura tu local hoy mismo! 🔹