Unique business opportunity in one of the most recognized squares in Tijuana!

📍 Location: Next to Toks Restaurant, with a direct view of Paseo de los Héroes, one of the busiest avenues in the city.

This 40m² space is ideal for a small or specialized business that wants to stand out with a commercial presence in a strategic location with high pedestrian traffic.

✨ Main features:
- 40m² of functional space
- Half bathroom
- Operational all year round (only reduces hours on holidays)
- Excellent visibility and constant flow of visitors

💸 Rent: $4,000 USD per month
💰 Sale: $425,000 USD + VAT

Why choose this location?
Plaza Río is a consolidated destination for shopping, entertainment, and services in the Zona Río of Tijuana, recognized for its wide commercial offer, restaurants, entertainment such as cinemas, and family events that generate a constant influx of visitors.

📲 Contact us for more information and schedule your visit!¡Oportunidad única de negocio en una de las plazas más reconocidas de Tijuana!

📍 Ubicación: A un costado de Toks Restaurante, con vista directa hacia Paseo de los Héroes, una de las avenidas más transitadas de la ciudad.

Este local de 40m² es ideal para giro pequeño o especializado que desee destacarse con presencia comercial en un punto estratégico de alto flujo peatonal.

✨ Características principales:
- 40m² de espacio funcional
- Medio baño
- Local operativo todo el año (solo reduce horario en días festivos)
- Excelente visibilidad y flujo constante de visitantes

💸 Renta: $4,000 USD por mes
💰 Venta: $425,000 USD + IVA

¿Por qué elegir este local?
Plaza Río es un destino consolidado de compras, entretenimiento y servicios en la Zona Río de Tijuana, reconocido por su amplia oferta comercial, restaurantes, entretenimiento como cines y eventos familiares que generan constante afluencia de visitantes.

📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita!