Local located within a shopping center in Otay Industrial
Construction area 268 m2.

Price: $3,900.00 USD + VAT
Parking for customers

Strategic location in one of the areas with the highest economic and operational activity in the city.

🔹 Ideal for:
• Administrative office
• Commercial representation
• Services for maquila
• Business consulting
• Supplier service center
• Nearshore operations
• Light distribution / pick-up point

🔹 Property features:

• Functional open area
• Half bathroom
• Quick access for staff and suppliers
• Safe area with constant flow
• Parking in the area

📍 Location advantages:

• 5 minutes from Garita Otay
• Near maquiladora park
• Connectivity to Blvd. Industrial and Tecate Highway
• Access for suppliers and corporate clients
• High business traffic area

📜 REQUIREMENTS:

📌 Filling out the lease application.
📌 Minimum contract of 1 year.
📌 Guarantor (co-signer) with property in Baja California free of liens.
📌 Payment of deposit + first month’s rent.
📌 Proof of income (last 3 months).
📌 Medical license / Professional certificate.

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📲 Sell Baja Realty — Professionalism and trust in every operation.
Members of AMPI Tijuana and REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).Local ubicado dentro de centro comercial en Otay Industrial
Superficie de construcción 268 m2.

Precio: $3,900.00 USD + IVA
Estacionamiento para clientes

Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor actividad económica y operativa de la ciudad.

🔹 Ideal para:
• Oficina administrativa
• Representación comercial
• Servicios para maquila
• Consultoría empresarial
• Centro de atención a proveedores
• Operaciones nearshore
• Distribución ligera / pick-up point

🔹 Características del inmueble:

• Área abierta funcional
• Medio baño
• Accesos rápidos para personal y proveedores
• Zona segura y con flujo constante
• Estacionamiento en la zona

📍 Ventajas de ubicación:

• A 5 minutos de Garita Otay
• Cerca de Parque de maquiladoras
• Conectividad a Blvd. Industrial y Carretera Tecate
• Acceso para proveedores y corporativos
• Zona de alto tránsito empresarial

📜 REQUISITOS:

📌 Llenado de solicitud de arrendamiento.
📌 Contrato mínimo de 1 año.
📌 Fiador (co-signer) con propiedad en Baja California libre de gravamen.
📌 Pago de depósito + primer mes de renta.
📌 Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses).
📌 Matrícula del médico / Cédula profesional.

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📲 Sell Baja Realty — Profesionalismo y confianza en cada operación.
Miembros de AMPI Tijuana y REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).