Locate your business in one of the areas with high vehicular and pedestrian traffic in Tijuana.

📍 Location: Next to Torta Plaza, with a privileged view towards the Vía Rápida and direct access from key areas of the city.

This spacious 80m² premises is designed for boutiques, fashion brands, or retail concepts with greater display, thanks to its layout and the advantage of a mezzanine on the second level.

✨ Main features:
- 80m² + Mezzanine ideal for offices or storage
- Half bathroom
- 2 fitting rooms (perfect for a fashion or accessories boutique)
- Operational premises all year round with extended hours (only reduced on holidays)

💸 Rent: $3,500 USD per month
💰 Sale: $405,000 USD + VAT

Advantages of this location:
Plaza Río is one of the most emblematic and busy shopping centers in Tijuana, with a diverse offering of anchor stores, restaurants, and entertainment that attract thousands of visitors daily, making this premises a strategic option for your business.

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📍 Ubicación: A un costado de Torta Plaza, con vista privilegiada hacia la Vía Rápida y acceso directo desde zonas clave de la ciudad.

Este espacioso local de 80m² está pensado para boutiques, marcas de moda o conceptos de retail con mayor exhibición, gracias a su distribución y la ventaja de un mezzanine en segundo nivel.

✨ Características principales:
- 80m² + Mezzanine ideal para oficinas o almacenaje
- Medio baño
- 2 probadores (perfecto para boutique de moda o accesorios)
- Local operativo todo el año con horario extendido (solo reducido en días festivos)

💸 Renta: $3,500 USD por mes
💰 Venta: $405,000 USD + IVA

Ventajas de esta ubicación:
Plaza Río es uno de los centros comerciales más emblemáticos y transitados de Tijuana, con una oferta diversa de tiendas ancla, restaurantes y entretenimiento que atraen a miles de visitantes diariamente, haciendo de este local una opción estratégica para tu negocio.

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