Commercial premises for transfer, Hipódromo Condesa, CDMX.Local Comercial en traspaso, Hipódromo Condesa, CDMX.

Excellent opportunity to acquire the transfer of a restaurant with a terrace, fully equipped and located in Hipódromo Condesa, Mexico City, one of the most recognized gastronomic, commercial, and entertainment areas of the capital.

The property has approximately 280.31 m² of operable area distributed over four levels, including a terrace, with a capacity to accommodate up to 200 seated people or approximately 360 people in cocktail format.

MAIN DATA
* Transfer price: $3,000,000 MXN
* Monthly rent: $75,000 MXN
* Operable area: 280.31 m²
* 4 levels
* Capacity: 200 seated people / up to 360 cocktail type
* Restaurant, bar, and terrace
* Equipment and furniture included

GROUND FLOOR | 69.46 m²
Bar, main kitchen, cistern, and main electrical panel. Approximate capacity of 40 seated people / 80 standing.

FIRST LEVEL | 70.12 m²
Area with excellent lighting and view, bar, 2 restrooms, balcony, and control center for audio and lighting. Approximate capacity of 50 seated people / 90 standing.

SECOND LEVEL | 67.71 m²
Adaptable space for a bar, thematic concept, or entertainment. It has a storage room and private office. Approximate capacity of 50 seated people / 90 standing.

TERRACE | 73.02 m²
One of the main attractions of the establishment. It has a bar, 2 restrooms, DJ area, and private spaces. Approximate capacity of 60 seated people / 100 standing.

The transfer includes infrastructure and equipment to continue operations, including:
* Bars
* Equipped kitchen
* Furniture
* Specialized installations
* Audio and lighting systems
* Storage areas
* Terrace and event spaces

According to the information provided, the establishment has documentation for its operation, including:
* Neighborhood impact license
* Safety and operation approval
* Land use for restaurant-bar
* Internal Civil Protection Program
* Public road equipment permit

Located in Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc Municipality, within one of the most recognized gastronomic and commercial corridors in Mexico City.

The area stands out for its offer of restaurants, bars, cafes, commerce, offices, and services, as well as its connectivity with important roads and public transport.

A commercial property with specialized infrastructure, terrace, capacity for events, and equipment, ideal for restaurant groups, gastronomic operators, investors, or brands looking to establish themselves in a consolidated area of CDMX.Excelente oportunidad para adquirir el traspaso de un restaurante con terraza, completamente equipado y ubicado en Hipódromo Condesa, Ciudad de México, una de las zonas gastronómicas, comerciales y de entretenimiento más reconocidas de la capital.

El inmueble cuenta con aproximadamente 280.31 m² de área operable distribuidos en cuatro niveles, incluyendo terraza, con capacidad para recibir hasta 200 personas sentadas o aproximadamente 360 personas en formato cóctel.

DATOS PRINCIPALES
* Precio de traspaso: $3,000,000 MXN
* Renta mensual: $75,000 MXN
* Superficie operable: 280.31 m²
* 4 niveles
* Capacidad: 200 personas sentadas / hasta 360 tipo cóctel
* Restaurante, bar y terraza
* Equipamiento y mobiliario incluidos

PLANTA BAJA | 69.46 m²
Barra, cocina principal, cisterna y tablero principal de luz. Capacidad aproximada de 40 personas sentadas / 80 de pie.

PRIMER NIVEL | 70.12 m²
Área con excelente iluminación y vista, barra, 2 sanitarios, balcón y centro de control para audio e iluminación. Capacidad aproximada de 50 personas sentadas / 90 de pie.

SEGUNDO NIVEL | 67.71 m²
Espacio adaptable para bar, concepto temático o entretenimiento. Cuenta con almacén y oficina privada. Capacidad aproximada de 50 personas sentadas / 90 de pie.

TERRAZA | 73.02 m²
Uno de los principales atractivos del establecimiento. Cuenta con barra, 2 sanitarios, área para DJ y espacios privados. Capacidad aproximada de 60 personas sentadas / 100 de pie.

El traspaso contempla infraestructura y equipamiento para continuar con la operación, incluyendo:
* Barras
* Cocina equipada
* Mobiliario
* Instalaciones especializadas
* Sistemas de audio e iluminación
* Áreas de almacenamiento
* Terraza y espacios para eventos

De acuerdo con la información proporcionada, el establecimiento cuenta con documentación para su operación, incluyendo:
* Licencia de impacto vecinal
* Visto bueno de seguridad y operación
* Uso de suelo para restaurante-bar
* Programa Interno de Protección Civil
* Permiso de enseres en vía pública

Ubicado en Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc, dentro de uno de los corredores gastronómicos y comerciales más reconocidos de la Ciudad de México.

La zona destaca por su oferta de restaurantes, bares, cafés, comercio, oficinas y servicios, además de su conectividad con importantes vialidades y transporte público.

Una propiedad comercial con infraestructura especializada, terraza, capacidad para eventos y equipamiento, ideal para grupos restauranteros, operadores gastronómicos, inversionistas o marcas que buscan establecerse en una zona consolidada de la CDMX.