Local for Sale – José María Izazaga | 177 m²Local en Venta – José María Izazaga | 177 m²

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Attention investors and merchants! Extraordinary opportunity to acquire a spacious commercial property of 177 m² on the second floor, strategically located on the emblematic Avenida José María Izazaga, in the commercial heart of the Historic Center of CDMX.

It is located in the epicenter of the area with the highest business density in the country, surrounded by factories, textile companies, and wholesale businesses with an unparalleled economic flow. A unique investment opportunity with a highly competitive price, ideal for a high-profit project!

Features of the Property:
Area: 177 m² very well distributed, ideal for Showroom, commercial offices, technology/import warehouse, or specialized commerce.

Location: Second floor with excellent accessibility.

Parking: Includes 2 exclusive parking spaces, a highly scarce, valued, and invaluable benefit in this area of the city.

Infrastructure: Modular spaces adaptable and ready to meet the needs of your business or your future tenants.

Key Location and Connectivity:
Located on Avenida Izazaga, one of the busiest traffic and commercial arteries in the capital. Connectivity for clients and goods is absolute: just steps away from key Metro stations (Pino Suárez / Isabel la Católica) and with direct access to main roads such as Eje Central Lázaro Cárdenas, Calzada de Tlalpan, and 20 de Noviembre.

Opportunity Price:
Sale Price: $3,500,000 MXN (Three million five hundred thousand pesos)

Note: Excellent cost per square meter for one of the commercial areas with the highest added value and demand in CDMX!

Stop paying rent and secure your assets in the most active commercial area of the city! Contact us today to request more information, review documentation, or schedule an immediate visit before it sells.[LRD-939]
¡Atención inversionistas y comerciantes! Extraordinaria oportunidad de adquirir un amplio local comercial propio de 177 m² en segundo piso, estratégicamente ubicado sobre la emblemática Avenida José María Izazaga, en el corazón comercial del Centro Histórico de la CDMX.

Se encuentra en el epicentro de la zona con mayor densidad de negocios del país, rodeado de fábricas, textileras y comercios mayoristas con un flujo económico inigualable. ¡Una oportunidad única de inversión con un precio sumamente competitivo e ideal para un proyecto de alta rentabilidad!

Características del Local:
Superficie: 177 m² muy bien distribuidos, ideales para Showroom, oficinas comerciales, bodega de tecnología/importaciones o comercio especializado.

Ubicación: Segundo piso con excelente accesibilidad.

Estacionamiento: Incluye 2 cajones de estacionamiento exclusivos, un beneficio sumamente escaso, cotizado e invaluable en esta zona de la ciudad.

Infraestructura: Espacios modulares adaptables y listos para adecuarse a las necesidades de tu negocio o de tus próximos inquilinos.

Ubicación y Conectividad Clave:
Ubicado sobre la Avenida Izazaga, una de las arterias viales y comerciales más transitadas de la capital. La conectividad para clientes y mercancía es absoluta: a unos pasos de estaciones de Metro clave (Pino Suárez / Isabel la Católica) y con acceso directo a vialidades principales como el Eje Central Lázaro Cárdenas, Calzada de Tlalpan y 20 de Noviembre.

Precio de Oportunidad:
Precio de Venta: $3,500,000 MXN (Tres millones quinientos mil pesos)

Nota: ¡Excelente costo por metro cuadrado para una de las zonas comerciales con mayor plusvalía y demanda de la CDMX!

¡Deja de pagar renta y asegura tu patrimonio en la zona comercial más activa de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para solicitar más información, revisar documentación o agendar una visita inmediata antes de que se venda.