Local Comercial en traspaso, Hipódromo Condesa, CDMX.

Excelente oportunidad para adquirir el traspaso de un restaurante con terraza, completamente equipado y ubicado en Hipódromo Condesa, Ciudad de México, una de las zonas gastronómicas, comerciales y de entretenimiento más reconocidas de la capital.

El inmueble cuenta con aproximadamente 280.31 m² de área operable distribuidos en cuatro niveles, incluyendo terraza, con capacidad para recibir hasta 200 personas sentadas o aproximadamente 360 personas en formato cóctel.

DATOS PRINCIPALES
* Precio de traspaso: $3,000,000 MXN
* Renta mensual: $75,000 MXN
* Superficie operable: 280.31 m²
* 4 niveles
* Capacidad: 200 personas sentadas / hasta 360 tipo cóctel
* Restaurante, bar y terraza
* Equipamiento y mobiliario incluidos

PLANTA BAJA | 69.46 m²
Barra, cocina principal, cisterna y tablero principal de luz. Capacidad aproximada de 40 personas sentadas / 80 de pie.

PRIMER NIVEL | 70.12 m²
Área con excelente iluminación y vista, barra, 2 sanitarios, balcón y centro de control para audio e iluminación. Capacidad aproximada de 50 personas sentadas / 90 de pie.

SEGUNDO NIVEL | 67.71 m²
Espacio adaptable para bar, concepto temático o entretenimiento. Cuenta con almacén y oficina privada. Capacidad aproximada de 50 personas sentadas / 90 de pie.

TERRAZA | 73.02 m²
Uno de los principales atractivos del establecimiento. Cuenta con barra, 2 sanitarios, área para DJ y espacios privados. Capacidad aproximada de 60 personas sentadas / 100 de pie.

El traspaso contempla infraestructura y equipamiento para continuar con la operación, incluyendo:
* Barras
* Cocina equipada
* Mobiliario
* Instalaciones especializadas
* Sistemas de audio e iluminación
* Áreas de almacenamiento
* Terraza y espacios para eventos

De acuerdo con la información proporcionada, el establecimiento cuenta con documentación para su operación, incluyendo:
* Licencia de impacto vecinal
* Visto bueno de seguridad y operación
* Uso de suelo para restaurante-bar
* Programa Interno de Protección Civil
* Permiso de enseres en vía pública

Ubicado en Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc, dentro de uno de los corredores gastronómicos y comerciales más reconocidos de la Ciudad de México.

La zona destaca por su oferta de restaurantes, bares, cafés, comercio, oficinas y servicios, además de su conectividad con importantes vialidades y transporte público.

Una propiedad comercial con infraestructura especializada, terraza, capacidad para eventos y equipamiento, ideal para grupos restauranteros, operadores gastronómicos, inversionistas o marcas que buscan establecerse en una zona consolidada de la CDMX.