Commercial space for rent in Zona Río, Tijuana | 71 m² – Blvd. Sánchez TaboadaLOCAL COMERCIAL EN RENTA EN ZONA RÍO, TIJUANA | 71 M² – BLVD. SÁNCHEZ TABOADA

Strategic location | Corporate development | Parking | Immediate availability

Establish your business in one of Tijuana’s busiest business and commercial areas.

71 m² commercial space for rent on Blvd. Sánchez Taboada, Zona Río, located within a modern mixed-use development that combines corporate offices, commercial areas, and lodging services.

Its business surroundings and excellent connectivity make it an attractive option for companies, professionals, and businesses seeking a strategic location, a corporate image, and proximity to clients and services.

Property features

Rentable area: 71 m².
Identification: Unit C-2B.
1 parking space.
Located within a development with 7 office floors.
1 commercial floor.
3 parking floors.
Hotel integrated into the development.
2 halls with a stated capacity of 48 people.
High-tech security systems.

Available immediately.

Lease price
Rent: $25 USD/m².
Monthly rent: $1,775 USD.
Maintenance: $4 USD/m².
Monthly maintenance: $284 USD.

Monthly total: $2,059 USD + VAT.

Lease terms

Contract: 5 years.

Grace period: 2 (unit to be confirmed).

Currency: US dollars.

VAT: 16%.

Immediate availability.

Prime location

Blvd. Sánchez Taboada, Zona Urbana Río, ZIP code 22010, Tijuana, Baja California.

Located along one of Tijuana’s main corporate and commercial corridors, with connections to banks, hotels, restaurants, professional services, and major city roads.

Its location offers a competitive advantage for businesses that need a presence in an established business environment.

Potential uses

Given its size and location, this space may be an attractive option for:

Professional services firms.

Business consulting firms.

Commercial agencies and representatives.

Administrative offices.

Specialized service businesses.

Companies seeking a commercial presence in Zona Río.

Business activities and uses must be verified in accordance with the property’s regulations and authorizations.

Grow your business in a strategic location

At Gallegos Bienes Raíces, we connect companies and entrepreneurs with commercial and corporate spaces that meet their operational and growth needs.

Schedule a visit and discover this leasing opportunity in Zona Río, Tijuana.Ubicación estratégica | Desarrollo corporativo | Estacionamiento | Entrega inmediata

Establece tu negocio en una de las zonas de mayor actividad empresarial y comercial de Tijuana.

Local de 71 m² en renta sobre Blvd. Sánchez Taboada, Zona Río, ubicado dentro de un moderno desarrollo de usos mixtos que integra oficinas corporativas, áreas comerciales y servicios de hospedaje.

Su entorno empresarial y excelente conectividad lo convierten en una alternativa atractiva para empresas, profesionales y negocios que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y cercanía con clientes y servicios.

Características del inmueble

Superficie rentable: 71 m².
Identificación: Local C-2B.
1 cajón de estacionamiento.
Ubicado dentro de un desarrollo con 7 niveles de oficinas.
1 nivel comercial.
3 niveles de estacionamiento.
Hotel integrado al desarrollo.
2 salones con capacidad indicada para 48 personas.
Sistemas de seguridad de alta tecnología.

Disponibilidad inmediata.

Precio de arrendamiento
Renta: $25 USD/m².
Renta mensual: $1,775 USD.
Mantenimiento: $4 USD/m².
Mantenimiento mensual: $284 USD.

Total mensual: $2,059 USD + IVA.

Condiciones de contratación

Contrato: 5 años.

Período de gracia: 2 (unidad por confirmar).

Moneda: dólares estadounidenses.

IVA: 16%.

Entrega inmediata.

Ubicación privilegiada

Blvd. Sánchez Taboada, Zona Urbana Río, C.P. 22010, Tijuana, Baja California.

Ubicado en uno de los principales corredores corporativos y comerciales de Tijuana, con conectividad hacia instituciones bancarias, hoteles, restaurantes, servicios profesionales y vialidades importantes de la ciudad.

Su localización representa una ventaja competitiva para negocios que requieren presencia en un entorno empresarial consolidado.

Potencial de uso

Por su superficie y ubicación, este espacio puede resultar atractivo para:

Despachos de servicios profesionales.

Consultorías empresariales.

Agencias y representaciones comerciales.

Oficinas administrativas.

Negocios de servicios especializados.

Empresas que buscan presencia comercial en Zona Río.

Los giros y usos deberán validarse conforme al reglamento y autorizaciones del inmueble.

Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica

En Gallegos Bienes Raíces conectamos empresas y emprendedores con espacios comerciales y corporativos que responden a sus necesidades de operación y crecimiento.

Agenda una visita y conoce esta oportunidad de arrendamiento en Zona Río, Tijuana.