Corporate Office for Rent | Central Axis Downtown, Tijuana | 150 m²Oficina Corporativa en Renta | Eje Central Zona Centro, Tijuana | 150 m²

High functionality corporate space, located on the second level of a strategically positioned commercial building on Calle Cuarta (Salvador Díaz Mirón) in the heart of the Zona Centro of Tijuana. An urban location of high centrality, ideal for the immediate absorption of contact centers (Call Centers), professional service offices, creative firms, or administrative offices that require immediate connectivity and maximum accessibility for their human capital.

Technical Specifications and Core Infrastructure
Total Commercial Area: 150 m² (1,614 SF) architecturally optimized.

Distribution and Operational Layout:

Open Area: Open and clear floor designed for the integration of multiple modular workstations, operational islands, or collaborative work dynamics.

Executive Offices: 3 independent spacious offices, ideal for General Management, area management, or private meeting rooms.

Support Services and Areas: Dedicated space for kitchenette, coffee bar, or breakroom for staff, complemented by 2 complete restroom cores integrated within the property.

Accessibility: Located on the second level with comfortable and functional access.

Operational Advantages and Economic Environment
Strategic Urban Location: Located at Calle Cuarta No. 1443, one of the busiest and commercially positioned arteries in the city center.

Mitigation of Transportation Costs: Immediate and pedestrian access to the city's mass public transport network, optimizing the commuting times of the workforce and facilitating recruitment schemes.

Integrated Services Ecosystem: Critical and immediate proximity to local banking infrastructure, notaries, executive restaurants, government offices, and commercial services in the Zona Centro.

Financial Structure and Commercial Conditions
Monthly Rent: $28,000 MXN per month (~$186 MXN / m²).

Guarantee Scheme: 1 month of rent in advance, 1 month of security deposit, and essential presentation of a guarantor with property free of liens in the city of Tijuana.

Term: Medium or long-term commercial contracts.

Executive Contact and Data Room
To request conceptual distribution plans, complete photographic memory, or to coordinate a guided inspection on-site, please contact our commercial team:

Gallegos Real Estate
Corporate Office: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

More than 25 years of institutional experience advising on commercial real estate transactions and business expansion in Baja California.Espacio corporativo de alta funcionalidad operativa, emplazado en el segundo nivel de un edificio comercial estratégicamente ubicado sobre la Calle Cuarta (Salvador Díaz Mirón) en el corazón de la Zona Centro de Tijuana. Una ubicación urbana de alta centralidad, ideal para la absorción inmediata de centros de contacto (Call Centers), despachos de servicios profesionales, firmas creativas u oficinas administrativas que exigen conectividad inmediata y máxima accesibilidad para su capital humano.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura Core
Superficie Total Comercial: 150 m² (1,614 SF) optimizados arquitectónicamente.

Distribución y Layout Operativo:

Área Abierta (Open Plan): Planta libre y despejada diseñada para la integración de múltiples estaciones de trabajo modulares, islas operativas o dinámicas de trabajo colaborativo.

Privados Ejecutivos: 3 oficinas independientes de gran amplitud, ideales para la Dirección General, gerencias de área o salas de juntas privadas.

Servicios y Áreas de Soporte: Espacio dedicado para cocineta, barra de cafetería o breakroom para el personal, complementado con 2 núcleos de sanitarios completos integrados dentro de la propiedad.

Accesibilidad: Emplazamiento en segundo nivel con accesos cómodos y funcionales.

Ventajas Operativas y Entorno Económico
Ubicación Urbana Estratégica: Situado en la Calle Cuarta No. 1443, una de las arterias de mayor flujo y posicionamiento comercial del Centro de la ciudad.

Mitigación de Costos de Transporte: Acceso inmediato y a pie a la red de transporte público masivo de la ciudad, optimizando los tiempos de traslado de la fuerza laboral y facilitando los esquemas de reclutamiento.

Ecosistema de Servicios Integrados: Proximidad crítica e inmediata a la infraestructura bancaria local, notarías, restaurantes ejecutivos, oficinas gubernamentales y servicios comerciales de la Zona Centro.

Estructura Financiera y Condiciones Comerciales
Renta Mensual: $28,000 MXN mensuales (~$186 MXN / m²).

Esquema de Garantías: 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito en garantía y presentación indispensable de aval con propiedad libre de gravamen en la ciudad de Tijuana.

Plazo: Contratos comerciales a mediano o largo plazo.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución conceptuales, memoria fotográfica completa o coordinar una inspección guiada en el sitio, favor de ponerse en contacto con nuestro equipo comercial:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

Más de 25 años de trayectoria institucional asesorando transacciones de bienes raíces comerciales y expansión de empresas en Baja California.