Oficina Corporativa en Renta | Eje Central Zona Centro, Tijuana | 150 m²

Espacio corporativo de alta funcionalidad operativa, emplazado en el segundo nivel de un edificio comercial estratégicamente ubicado sobre la Calle Cuarta (Salvador Díaz Mirón) en el corazón de la Zona Centro de Tijuana. Una ubicación urbana de alta centralidad, ideal para la absorción inmediata de centros de contacto (Call Centers), despachos de servicios profesionales, firmas creativas u oficinas administrativas que exigen conectividad inmediata y máxima accesibilidad para su capital humano.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura Core
Superficie Total Comercial: 150 m² (1,614 SF) optimizados arquitectónicamente.

Distribución y Layout Operativo:

Área Abierta (Open Plan): Planta libre y despejada diseñada para la integración de múltiples estaciones de trabajo modulares, islas operativas o dinámicas de trabajo colaborativo.

Privados Ejecutivos: 3 oficinas independientes de gran amplitud, ideales para la Dirección General, gerencias de área o salas de juntas privadas.

Servicios y Áreas de Soporte: Espacio dedicado para cocineta, barra de cafetería o breakroom para el personal, complementado con 2 núcleos de sanitarios completos integrados dentro de la propiedad.

Accesibilidad: Emplazamiento en segundo nivel con accesos cómodos y funcionales.

Ventajas Operativas y Entorno Económico
Ubicación Urbana Estratégica: Situado en la Calle Cuarta No. 1443, una de las arterias de mayor flujo y posicionamiento comercial del Centro de la ciudad.

Mitigación de Costos de Transporte: Acceso inmediato y a pie a la red de transporte público masivo de la ciudad, optimizando los tiempos de traslado de la fuerza laboral y facilitando los esquemas de reclutamiento.

Ecosistema de Servicios Integrados: Proximidad crítica e inmediata a la infraestructura bancaria local, notarías, restaurantes ejecutivos, oficinas gubernamentales y servicios comerciales de la Zona Centro.

Estructura Financiera y Condiciones Comerciales
Renta Mensual: $28,000 MXN mensuales (~$186 MXN / m²).

Esquema de Garantías: 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito en garantía y presentación indispensable de aval con propiedad libre de gravamen en la ciudad de Tijuana.

Plazo: Contratos comerciales a mediano o largo plazo.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución conceptuales, memoria fotográfica completa o coordinar una inspección guiada en el sitio, favor de ponerse en contacto con nuestro equipo comercial:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

Más de 25 años de trayectoria institucional asesorando transacciones de bienes raíces comerciales y expansión de empresas en Baja California.