GEMS OF PEDREGAL|| 4 BEDROOMS, BASEMENT AND 2 TERRACES.JOYAS DEL PEDREGAL|| 4 RECAMARAS, SOTANO Y 2 TERRAZAS.

House for SALE in Joyas del Pedregal Development

**Invest in tranquility, security, and quality of life.**

Live in a development designed for families seeking a safe, pleasant environment with spaces that promote togetherness, well-being, and family life.

**Joyas del Pedregal** features 24-hour security, strict access control, large green areas, and various amenities that make this development an excellent option for living and building wealth.

The house is situated on different levels, with spacious areas and a functional layout. Due to its characteristics, it also represents an excellent opportunity to modernize and adapt it to the lifestyle of its new owners.

Distribution
**Basement**
Currently set up as an office, although due to its size, it can perfectly function as a **family room, TV room, or home office**. It has direct access to a **patio with a grill** and storage.

Large living room, half bathroom for guests, and guest closet.
Dining room with access to a pleasant **terrace**, ideal for gatherings or enjoying moments outdoors.
Integral kitchen with a small breakfast area and pantry.
Laundry patio and service room with a full bathroom.
Main bedroom with a full bathroom and closet.
Three additional secondary bedrooms, all with closets, sharing a full bathroom.

Amenities of the development
The condominium offers large green areas, tables and umbrellas, children's playgrounds, soccer || basketball court, pet park, mini supermarket, and visitor parking.
Location
Excellent connectivity to Periférico Sur, Calzada de Tlalpan, and Insurgentes, very close to Estadio Azteca and the Gran Sur shopping center, as well as schools, shops, services, and various mobility options.

A house with spacious areas, security, excellent location, and great potential to update and turn it into the ideal home for your family.
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*The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise.
*The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax bills. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency.
The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Casa en VENTA en Fraccionamiento Joyas del Pedregal

**Invierte en tranquilidad, seguridad y calidad de vida.**

Vive en un fraccionamiento pensado para familias que buscan un entorno seguro, agradable y con espacios que favorecen la convivencia, el bienestar y la vida familiar.

**Joyas del Pedregal** cuenta con vigilancia las 24 horas, estricto control de acceso, amplias áreas verdes y distintas amenidades que hacen de este desarrollo una excelente opción para vivir y construir patrimonio.

La casa se encuentra en desniveles, con espacios amplios y una distribución funcional. Por sus características, representa también una excelente oportunidad para modernizarla y adaptarla al estilo de vida de sus nuevos propietarios.

Distribución
**Sótano**
Actualmente acondicionado como oficina, aunque por su amplitud puede funcionar perfectamente como **family room, sala de TV o home office**. Cuenta con salida directa a **patio con asador** y bodega.

Amplia sala, medio baño de visitas y clóset de visitas.
Comedor con salida a una agradable **terraza**, ideal para reuniones o disfrutar momentos al aire libre.
Cocina integral con pequeño antecomedor y alacena.
Patio de lavado y cuarto de servicio con baño completo.
Recámara principal con baño completo y clóset.
Tres recámaras secundarias adicionales, todas con clóset, que comparten un baño completo.

Amenidades del fraccionamiento
El condominio ofrece amplias áreas verdes, mesas y sombrillas, juegos infantiles, cancha de futbol ||basquetbol, parque para mascotas, mini súper y estacionamiento para visitas.
Ubicación
Excelente conectividad a Periférico Sur, Calzada de Tlalpan e Insurgentes, muy cerca del Estadio Azteca y del centro comercial Gran Sur, además de escuelas, comercios, servicios y distintas alternativas de movilidad.

Una casa con espacios amplios, seguridad, excelente ubicación y gran potencial para actualizarla y convertirla en el hogar ideal para tu familia.
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.
*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.