Beautiful residence for sale in one of the best areas of Monterrey, located 5 minutes from San Pedro Garza Garcia and 10 minutes from the city center, with access to main avenues. The property is located on a corner, half a block from the main park and one block from one of the neighborhood parks.

It has a layout and space that make it very comfortable, the house is covered with brick, which helps with insulation from cold and heat, and it also uses solar panels, central air conditioning on the ground floor and mini-splits in the bedrooms.

On the ground floor, there is a flex area that can function as an additional bedroom to the three located on the upper floor; this room has a full bathroom.

It also has a water softening system that helps keep the property's equipment in good condition.

The garden is very spacious, with green area space, a covered grill, and a terrace.

Its layout is as follows:

Ground floor:
Entrance hall
Living room with fireplace.
Dining room with access to the garden.
Integral kitchen with granite bar.
Study room or bedroom, full bathroom.
Garden with exterior bathroom
Laundry room
Service room with full bathroom.

Second floor:
Three bedrooms, each with its own bathroom and closet, the main one with a tub.
Living area
Balcony-terrace.

Basement:
Game or TV room.

Come and discover this opportunity to live in the city in a privileged location with amenities and spacious areas to enjoy.

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MSTHermosa residencia en venta en una de las mejores zonas de Monterrey, ubicada a 5min de San Pedro Garza Garcia y a 10 minutos del centro de la ciudad, con acceso a avenidas principales. La propiedad se encuentra en esquina, a media cuadra del parque principal y a una cuadra de uno de los parques de la colonia.

Cuenta con una distribución y espacio que la hacen muy confortable, la casa esta recubierta de ladrillo, lo que ayuda al aislamiento del frío y calor, además utiliza paneles solares, aire acondicionado central en planta baja y minisplits en las recámaras.

En planta baja tiene un área flex que puede funcionar como recámara adicional a las tres ubicadas en planta alta, esta habitación cuenta con baño completo.

También tiene un sistema suavizador de agua que ayuda a mantener en buenas condiciones el equipamiento de la propiedad.

El jardín es muy amplio, cuenta con espacio de área verde, asador techado y la terraza.

Su distribución es la siguiente:

Planta baja:
Recibidor
Sala con chimenea.
Comedor con acceso al jardín.
Cocina integral con barra de granito.
Cuarto de estudio o recámara, baño completo.
Jardín con baño exterior
Lavandería
Cuarto de servicio con baño completo.

Segundo piso:
Tres recámaras cada una con su baño y closet, la principal con tina.
Estancia
Balcón-terraza.

Sótano:
Salón de juegos o TV.

Ven y conoce esta oportunidad de vivir en la ciudad en una ubicación privilegiada con comodidades y espacios amplios para disfrutar.

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MST