🏡 HOUSE FOR SALE

National Highway | La Joya Privada Magnolia | Monterrey, NL

💰 Price: $16,320,000 MXN

📐 Land: 468 m² (13.27 x 35.26)
🏗 Construction: 442 m²
🌿 Garden: 155 m²

FEATURES:
- 4 Bedrooms with walk-in closet,
(1 Bedroom on the ground floor)
- 5 1/2 Bathrooms.
- Entrance hall.
- Living-Dining room.
- Kitchen.
- Lounge.
- Utility room.
- Garage for up to 4 cars.
- Garden with barbecue area and natural trees in front and back of the house.
- Service room with full bathroom
- Storage room

✨ PERFECT DISTRIBUTION TO LIVE AND ENJOY

🔹 Ground Floor
• Elegant entrance hall
• Guest bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Guest bathroom
• Spacious living and dining room
• Kitchen with breakfast area
• Laundry and service room with bathroom
• Terrace with barbecue
• Exterior bathroom for social area
• Storage room
• Large garden of 155 m² 🌿
• Garage for 4 cars

⸻

🔹 Upper Floor
• 3 bedrooms with full bathroom, walk-in closet, and balcony
• Family room with balcony
• Linen room
• Utility area with preparation for laundry

🏠 EQUIPMENT
• Glass doors and mirrors included
• Glass railings
• Spanish marble in sinks
• Carpentry in closets, doors, and baseboards
• One-piece toilets by Corona

🌿 FINISHES

Exterior:
• Stone and decorative stone on facade
• Ceramic flooring
• Irrigation system

Interior:
• Porcelain tile
• Wood-like flooring in bedrooms
• Light and modern tones on walls

🌟 AMENITIES AND SECURITY
• Pool
• Palapa and social area
• Barbecue
• Event hall
• Private subdivision with 24/7 security 🔐

✨ DIFFERENTIAL VALUE
• Bedroom on the ground floor (ideal for guests or elderly)
• Spacious garden with potential for a pool
• Perfect integration between interior and exterior
• Strategic location with high added value
• Kitchen and pool can be quoted.🏡 RESIDENCIA EN VENTA

Carretera Nacional | La Joya Privada Magnolia | Monterrey, NL

💰 Precio: $16,320,000 MXN

📐 Terreno: 468 m² (13.27 x35.26)
🏗 Construcción: 442 m²
🌿 Jardín: 155 m²

CARACTERÍSTICAS:
- 4 Recamaras con walking closet,
(1 Recámara en planta baja)
- 5 1/2 Baños.
- Recibidor.
- Sala Comedor.
- Cocina.
- Estancia.
- Zinc.
- Cochera para hasta 4 autos.
- Jardín con área de asador y árboles naturales al frente y atrás de la casa .
- Cuarto de Servicio con baño completo
- Bodega

✨ DISTRIBUCIÓN PERFECTA PARA VIVIR Y DISFRUTAR

🔹 Planta Baja
• Elegante recibidor
• Recámara de huéspedes con baño completo y walk-in closet
• Baño de visitas
• Amplia sala y comedor
• Cocina con área de antecomedor
• Lavandería y cuarto de servicio con baño
• Terraza con asador
• Baño exterior para área social
• Bodega
• Gran jardín de 155 m² 🌿
• Cochera para 4 autos

⸻

🔹 Planta Alta
• 3 recámaras con baño completo, walk-in closet y balcón
• Family room con balcón
• Cuarto de blancos
• Área de zinc con preparación para lavandería


🏠 EQUIPAMIENTO
• Canceles y espejos incluidos
• Barandales de vidrio
• Mármol español en lavabos
• Carpintería en closets, puertas y zoclos
• Inodoros de una pieza marca Corona


🌿 ACABADOS

Exterior:
• Cantera y piedra decorativa en fachada
• Piso cerámico
• Sistema de riego

Interior:
• Porcelanato
• Piso tipo duela en recámaras
• Tonos claros y modernos en muros

🌟 AMENIDADES Y SEGURIDAD
• Alberca
• Palapa y área social
• Asador
• Salón de eventos
• Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 🔐

✨ VALOR DIFERENCIAL
• Recámara en planta baja (ideal para visitas o adultos mayores)
• Amplio jardín con potencial para alberca
• Integración perfecta entre interior y exterior
•. Ubicación estratégica con alta plusvalía
• Se puede cotizar la cocina y alberca.