Live Gabriel Mancera | Spacious apartment 164 m² with 2 parking spaces
Located on Gabriel Mancera, in the heart of the Del Valle neighborhood, this apartment offers real spaciousness, privacy, and a highly functional layout within a building of only 9 units.
It is located on the third level with an elevator, providing greater lighting, ventilation, and tranquility.
Surfaces
• 164.00 m² of interior living space
• Two exterior balconies of 4.20 m x 1.00 m each (additional exterior surface, not included in the 164 m² of living space)
• 2 independent parking spaces in a row, without interference from neighbors (9.24 m² each)
• 1 spacious storage room of 4.92 m²
•
Total private surface: 187.40 m²
The clarity in the measurements allows for a correct assessment of the value and spaciousness of the property.
Distribution and features
• 2 excellent-sized bedrooms
• 2 full bathrooms + 1 half bathroom for guests
• Spacious living-dining room with access to the balcony
• Integral kitchen with great storage capacity
• Service room
• Elevator
• Private security
• Pet friendly

Thanks to its measurements and layout, there is a real possibility of adapting a third bedroom, without compromising lighting or functionality. Ideal for growing families or for integrating an independent office.
Built in 2013 and in excellent condition.
Price: $8,500,000 MXN
Maintenance: $3,500 MXN
A property that combines spaciousness, outdoor spaces, low housing density, and a strategic location in one of the areas with the highest demand and appreciation in Benito Juárez.Vive Gabriel Mancera | Depa amplio 164 m² con 2 cajones
Ubicado sobre Gabriel Mancera, en el corazón de la Colonia Del Valle, este departamento ofrece amplitud real, privacidad y una distribución altamente funcional dentro de un edificio de solo 9 unidades.
Se encuentra en tercer nivel con elevador, lo que brinda mayor iluminación, ventilación y tranquilidad.
Superficies
• 164.00 m² habitables interiores
• Dos balcones exteriores de 4.20 m x 1.00 m cada uno (superficie exterior adicional, no incluida en los 164 m² habitables)
• 2 cajones de estacionamiento en fila, independientes y sin interferencia con vecinos (9.24 m² cada uno)
• 1 bodega amplia de 4.92 m²
•
Superficie total privativa: 187.40 m²
La claridad en el metraje permite dimensionar correctamente el valor y la amplitud de la propiedad.
Distribución y características
• 2 recámaras de excelente tamaño
• 2 baños completos + 1 medio baño para visitas
• Amplia estancia sala-comedor con salida a balcón
• Cocina integral con gran capacidad de almacenamiento
• Cuarto de servicio
• Elevador
• Vigilancia privada
• Pet friendly

Gracias a su metraje y distribución, existe la posibilidad real de adaptar una tercera recámara, sin comprometer iluminación ni funcionalidad. Ideal para familias en crecimiento o para integrar un despacho independiente.
Construido en 2013 y en estado de conservación excelente.
Precio: $8,500,000 MXN
Mantenimiento: $3,500 MXN
Una propiedad que combina amplitud, espacios exteriores, baja densidad habitacional y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Benito Juárez.