FLORIDA ÁLVARO OBREGÓN, CDMX BEAUTIFUL PH FOR SALEFLORIDA ÁLVARO OBREGÓN, CDMX HERMOSO PH EN VENTA

SPECTACULAR PENTHOUSE FOR SALE ON AVENIDA UNIVERSIDAD | ÁLVARO OBREGÓN

$23,000,000 MXN | For Sale
300 m² | 3 bedrooms | 4 bathrooms | 6 parking spaces | Private Roof Garden

Exclusive 300 m² Penthouse, located on Avenida Universidad, in one of the areas with the highest added value in the Álvaro Obregón municipality.

A property that combines spaciousness, privacy, luxury, and functionality, with high-end finishes and an ideal layout to enjoy an exceptional lifestyle.

DISTRIBUTION
Spacious main living room and dining room
Breakfast nook
Fully equipped kitchen
Master bedroom with full bathroom
Second master bedroom with full bathroom
Guest bedroom
Additional full bathroom
Service room with full bathroom
100% private Roof Garden
Dumbwaiter directly from the kitchen to the Roof Garden
FEATURES
300 m² of surface area
3 bedrooms
4 full bathrooms
6 private parking spaces
Private storage room of 6 m²
Windows with double glazing, ideal for thermal and acoustic insulation
Panasonic switchboard with 8 extensions
Independent cistern per tower
AMENITIES AND SECURITY
Equipped gym
24-hour surveillance
Reception
Vehicle access via electric gate
Development of 6 towers
Own and independent cistern per tower
PRIVATE ROOF GARDEN

One of the great attractions of this property is its completely private Roof Garden, equipped with a practical dumbwaiter that connects directly with the kitchen, ideal for gatherings, celebrations, or simply enjoying an exclusive outdoor space.

INVESTMENT AND LOCATION

Located in a strategic area on Avenida Universidad, with excellent connectivity and access to important roads, services, shops, and points of interest in the city.

Maintenance: $7,809 MXN monthly

Ready to move in or deed.

An exceptional property for those seeking space, privacy, security, and exclusivity, with the advantage of having 6 parking spaces and a private Roof Garden.

Sale price: $23,000,000 MXNESPECTACULAR PENTHOUSE EN VENTA SOBRE AVENIDA UNIVERSIDAD | ÁLVARO OBREGÓN

$23,000,000 MXN | En Venta
300 m² | 3 recámaras | 4 baños | 6 estacionamientos | Roof Garden privado

Exclusivo Penthouse de 300 m², ubicado sobre Avenida Universidad, en una de las zonas con mayor plusvalía de la Alcaldía Álvaro Obregón.

Una propiedad que combina amplitud, privacidad, lujo y funcionalidad, con acabados de alto nivel y una distribución ideal para disfrutar de un estilo de vida excepcional.

DISTRIBUCIÓN
Amplia sala principal y comedor
Antecomedor
Cocina totalmente equipada
Recámara principal con baño completo
Segunda recámara principal con baño completo
Recámara de visitas
Baño completo adicional
Cuarto de servicio con baño completo
Roof Garden 100% privado
Montaplatos directo desde la cocina hacia el Roof Garden
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
300 m² de superficie
3 recámaras
4 baños completos
6 lugares de estacionamiento privados
Bodega privada de 6 m²
Ventanas con vidrios dobles, ideales para aislamiento térmico y acústico
Conmutador Panasonic de 8 extensiones
Cisterna independiente por torre
AMENIDADES Y SEGURIDAD
Gimnasio equipado
Vigilancia 24 horas
Recepción
Acceso vehicular mediante puerta eléctrica
Desarrollo de 6 torres
Cisterna propia e independiente por torre
ROOF GARDEN PRIVADO

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su Roof Garden completamente privado, equipado con un práctico montaplatos que conecta directamente con la cocina, ideal para reuniones, celebraciones o simplemente disfrutar de un espacio exclusivo al aire libre.

INVERSIÓN Y UBICACIÓN

Ubicado en una zona estratégica sobre Avenida Universidad, con excelente conectividad y acceso a importantes vialidades, servicios, comercios y puntos de interés de la ciudad.

Mantenimiento: $7,809 MXN mensuales

Listo para habitar o escriturar.

Una propiedad excepcional para quienes buscan espacio, privacidad, seguridad y exclusividad, con la ventaja de contar con 6 estacionamientos y Roof Garden privado.

Precio de venta: $23,000,000 MXN