Exclusive apartment in EmersonExclusivo departamento en Emerson

APARTMENT FOR SALE | POLANCO, MEXICO CITY

Emerson Street | Steps away from Av. Presidente Masaryk.

Exclusivity and spaciousness in the heart of Polanco.

On one of the quietest and most privileged streets in Polanco, just steps from Av. Presidente Masaryk, this elegant 172 m² apartment is located in an exclusive boutique building with few apartments.

The property stands out for its spaciousness, excellent layout, and abundant natural light, as well as having private outdoor spaces that provide an uncommon sense of openness and privacy in the heart of Polanco.

Distribution

Social area:
• Wide living and dining room with excellent natural light entry.
• Open integral kitchen with contemporary design.
• Half bathroom for guests.

Private area:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Second bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Third bedroom, currently ideal as a TV room, with full bathroom.

Outdoor spaces:
• Two private interior patios, perfect for creating rest, reading, or gathering spaces.
• Private balcony.

Extras and amenities:
• 2 parking spaces.
• Large storage room with loft.
• Common roof garden equipped with grill, bathroom, and relaxation area.

A privileged location:
On Emerson Street, steps from Av. Presidente Masaryk and one block from Colegio Ciudad de México, this property is surrounded by some of the best restaurants, cafes, boutiques, galleries, and parks in Polanco.

A location that combines residential tranquility with immediate access to the best of the area, making it an excellent option for both living and investing.

Ideal for those seeking a spacious, bright, and private residence, with a functional layout and private outdoor spaces, within a boutique building and in one of the most exclusive and established locations in Mexico City.

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The costs and taxes of deed and related charges for any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage credit from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247DEPARTAMENTO EN VENTA | POLANCO, CIUDAD DE MÉXICO

Calle Emerson | A pasos de Av. Presidente Masaryk.

Exclusividad y amplitud en el corazón de Polanco.

En una de las calles más tranquilas y privilegiadas de Polanco, a unos pasos de Av. Presidente Masaryk, se encuentra este elegante departamento de 172 m², ubicado en un exclusivo edificio boutique de pocos departamentos.

La propiedad destaca por su amplitud, excelente distribución y abundante iluminación natural, además de contar con espacios exteriores privados que aportan una sensación poco común de apertura y privacidad en el corazón de Polanco.

Distribución

Área social:
•⁠ ⁠Amplia sala y comedor con excelente entrada de luz natural.
•⁠ ⁠Cocina integral abierta, con diseño contemporáneo.
•⁠ ⁠Medio baño de visitas.

Área privada:
•⁠ ⁠Recámara principal con vestidor y baño completo.
•⁠ ⁠Segunda recámara con vestidor y baño completo.
•⁠ ⁠Tercera recámara, actualmente ideal como sala de TV, con baño completo.

Espacios exteriores:
•⁠ ⁠Dos patios interiores privados, perfectos para crear espacios de descanso, lectura o convivencia.
•⁠ ⁠Balcón privado.

Complementos y amenidades:
•⁠ ⁠2 lugares de estacionamiento.
•⁠ ⁠Amplia bodega con tapanco.
•⁠ ⁠Roof garden común equipado con asador, baño y área de relajación.

Una ubicación privilegiada:
Sobre Calle Emerson, a pasos de Av. Presidente Masaryk y a una cuadra del Colegio Ciudad de México, esta propiedad se encuentra rodeada de algunos de los mejores restaurantes, cafeterías, boutiques, galerías y parques de Polanco.

Una ubicación que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a lo mejor de la zona, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

Ideal para quienes buscan una residencia amplia, luminosa y privada, con una distribución funcional y espacios exteriores propios, dentro de un edificio boutique y en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México.

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Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247