Building for Sale - Strategic Corner in Colonia 8 de Julio, Guadalajara.

📍 Address:
Colonia 8 de Julio, right behind the IMSS General Regional Hospital no.46

💰 Commercial Price: $25,500,000 MXN
📐 Land: 563.75 m²
🏗️ Construction: 866.55m²
🏙️ Type of property: Apartment building or mixed-use

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🏢 General Description

Three-level property ideal for investment, residential or commercial development, located in an area with excellent connectivity and high added value.
The property has a privileged corner, wide roads, and proximity to main roads in Guadalajara.

Distribution:
• Ground floor: 2 commercial premises, reception booth, public parking with 28 spaces.
• First level: 4 apartments with 2 bedrooms with bathroom and kitchen as well as 5 suites with 1 bedroom with bathroom and kitchen.
• Second level: 4 rooms with bathroom, kitchen in common area.
• Rooftop: Preparation area for roof or additional expansion.

Great Advantages:
• Mixed-use zoning for residential and commercial
• Corner location with excellent exposure
• Established business generating excellent profitability.
• Valid parking license

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📍 Location and surroundings

Central area of Guadalajara with easy access to main avenues such as Lázaro Cárdenas and 8 de Julio, public transport, shops, schools, and hospitals. Ideal for developers, leasing suites, offices, or Airbnb.

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3314179530Edificio en Venta - Esquina Estratégica en Colonia 8 de Julio, Guadalajara.

📍 Dirección:
Colonia 8 de Julio, justo detrás del hospital General Regional IMSS no.46

💰 Precio Comercial: $25,500,000 MXN
📐 Terreno: 563.75 m²
🏗️ Construcción: 866.55m²
🏙️ Tipo de inmueble: Edificio de departamentos o uso mixto

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🏢 Descripción General

Propiedad de tres niveles ideal para inversión, desarrollo habitacional o comercial, ubicada en una zona con excelente conectividad y alta plusvalía.
El inmueble cuenta con una esquina privilegiada, amplias vialidades y cercanía a vías principales de Guadalajara.

Distribución:
• Planta baja: 2 locales comerciales, caseta de recepción, estacionamiento público con 28 lugares.
• Planta nivel uno: 4 departamentos de 2 habitaciones con baño y cocina así como 5 suites de 1 habitación con baño y cocina.
• Planta nivel dos: 4 habitaciones con baño, cocina en área común.
• Planta azotea: Área de preparación para roof o expansión adicional.

Grandes Ventajas:
• Uso de suelo Mixto habitacional y comercial
• Ubicación en esquina con excelente
exposición
• Negoció consolidado que genera excelente rentabilidad.
• Licencia de estacionamiento Vigente

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📍 Ubicación y entorno

Zona céntrica de Guadalajara con fácil acceso a avenidas principales como Lázaro cardenas y 8 de julio, transporte público, comercios, escuelas y hospitales. Ideal para desarrolladores, arrendamiento de suites, oficinas o Airbnb.

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