FOR SALE APARTMENT BUILDING IN LOMAS DEL COUNTRYSE VENDE EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS EN LOMAS DEL COUNTRY

BUILDING OF APARTMENTS TO REMODEL
IN LOMAS DEL COUNTRY

Excellent investment opportunity to remodel and reposition a residential building in a consolidated and strategically located area of Guadalajara.
The property is situated on a 450 m² lot, with 15 meters of frontage and 30 meters of depth, and has 1,054.14 m² of construction.

Currently, the building is distributed as follows:
6 apartments with 2 bedrooms
5 apartments with 1 bedroom
1 office with one room
Caretaker's apartment on the roof
Laundry area
6 parking spaces in front
Development potential

The property has a permitted COS of 0.70 and a CUS of 2.1, which provides an interesting opportunity to expand the existing project.

Thanks to the available construction potential, there is the possibility of adding two additional levels to the current building, subject to the architectural project and the corresponding authorizations.

Strategic location

Located at Mallorca 1422, the building has excellent connectivity to important points in the city, with easy access to roads such as:
Av. Américas
Av. Circunvalación / Plan de San Luis
Av. Ávila Camacho
Av. Alcalde
Av. Patria
Av. Enrique Díaz de León

Additionally, its proximity to the areas of Providencia, Country Club, and the Center of Guadalajara, as well as schools, hospitals, shops, and services, makes it an attractive location for a residential project.

An excellent opportunity for investors and developers looking to remodel, modernize, and expand an existing building, creating an attractive project for young families, students, and professionals.

**Availability and price subject to change without prior notice**
TS/4EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS PARA REMODELAR
EN LOMAS DEL COUNTRY

Excelente oportunidad de inversión para remodelar y reposicionar un edificio habitacional en una zona consolidada y estratégicamente ubicada de Guadalajara.
El inmueble se encuentra sobre un terreno de 450 m², con 15 metros de frente y 30 metros de fondo, y cuenta con 1,054.14 m² de construcción.

Actualmente, el edificio está distribuido en:
6 departamentos de 2 recámaras
5 departamentos de 1 recámara
1 oficina con una habitación
Departamento para conserje en azotea
Área de tendederos
6 cajones de estacionamiento al frente
Potencial de desarrollo

La propiedad cuenta con un COS permitido de 0.70 y un CUS de 2.1, lo que brinda una interesante oportunidad para ampliar el proyecto existente.

Gracias al potencial constructivo disponible, existe la posibilidad de agregar dos niveles adicionales al edificio actual, sujeto al proyecto arquitectónico y a las autorizaciones correspondientes.

Ubicación estratégica

Ubicado en Mallorca 1422, el edificio cuenta con una excelente conectividad hacia importantes puntos de la ciudad, con fácil acceso a vialidades como:
Av. Américas
Av. Circunvalación / Plan de San Luis
Av. Ávila Camacho
Av. Alcalde
Av. Patria
Av. Enrique Díaz de León

Además, su cercanía con las zonas de Providencia, Country Club y el Centro de Guadalajara, así como con escuelas, hospitales, comercios y servicios, lo convierte en una ubicación atractiva para un proyecto habitacional.

Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan remodelar, modernizar y ampliar un edificio existente, creando un proyecto atractivo para familias jóvenes, estudiantes y profesionistas.

** Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso**
TS/4