"Commercial Building on Av. Chamizal – 1,914 m² | Sale or Rent"“Edificio Comercial en Av. Chamizal – 1,914 m² | Venta o Renta”

Excellent opportunity for companies, commercial chains, and investors looking for large spaces for exhibition, sale, storage, and operation in the same property.

Located at Chamizal 186, Col. San Andrés, Guadalajara, between Gómez Farías and Aldama, within a consolidated area with significant commercial and service activity.

FEATURES

- Land: 524 m²
- Construction: 1,914 m²
- Ground floor
- Mezzanine
- Large warehouse areas
- Offices
- Multipurpose spaces
- Areas adaptable according to project needs

Due to its dimensions and layout, the property has excellent potential for department store, furniture store, appliance store, large format commerce, commercial chain, distribution center with point of sale, showroom, corporate offices, or training center, among other uses.

LOCATION AND COMMERCIAL ENVIRONMENT

Its location on Chamizal, in the San Andrés neighborhood, allows taking advantage of an environment with consolidated commercial activity, presence of businesses and services of different types, and proximity to the Municipal Market Mariano Escobedo.

An especially attractive alternative for companies that require combining exhibition area and public attention with storage, offices, and administrative operation within the same property.

PRICE

Sale: $25,000,000 MXN

Rent: $85 MXN per m² constructed
Monthly rent: $162,690 MXN + taxes

Uses and activities subject to compatibility and corresponding land use.Excelente oportunidad para empresas, cadenas comerciales e inversionistas que buscan amplios espacios para exhibición, venta, almacenamiento y operación en un mismo inmueble.

Ubicado en Chamizal 186, Col. San Andrés, Guadalajara, entre Gómez Farías y Aldama, dentro de una zona consolidada con importante actividad comercial y de servicios.

CARACTERÍSTICAS

- Terreno: 524 m²
- Construcción: 1,914 m²
- Planta baja
- Mezzanine
- Amplias áreas de bodega
- Oficinas
- Espacios de usos múltiples
- Áreas adaptables de acuerdo con las necesidades del proyecto

Por sus dimensiones y distribución, el inmueble cuenta con excelente potencial para tienda departamental, mueblería, tienda de electrodomésticos, comercio de gran formato, cadena comercial, centro de distribución con punto de venta, showroom, oficinas corporativas o centro de capacitación, entre otros giros.

UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL

Su ubicación sobre Chamizal, en la colonia San Andrés, permite aprovechar un entorno con actividad comercial consolidada, presencia de comercios y servicios de distintos giros y cercanía con el Mercado Municipal Mariano Escobedo.

Una alternativa especialmente atractiva para empresas que requieren combinar área de exhibición y atención al público con almacenamiento, oficinas y operación administrativa dentro de una misma propiedad.

PRECIO

Venta: $25,000,000 MXN

Renta: $85 MXN por m² construido
Renta mensual: $162,690 MXN + impuestos

Giros y actividades sujetos a compatibilidad y uso de suelo correspondiente.