Mixed-use building on a strategic corner in the Center of Guadalajara, with a frontage on Av. Revolución and Av. Corona. Ground floor with an active anchor tenant and versatile upper levels for apartments, offices, or institutional use. Investment property with an iconic address and constant pedestrian flow.

🏛️ The property
✨ Ground floor: rented to 7-Eleven
✨ Level 1: open space with mezzanine
✨ Level 2: divisions for offices
✨ 7 half bathrooms

📐 Frontage and boundaries
🔹 North (Av. Revolución): 21.30 m
🔹 West (Av. Corona): 12 m
🔹 Northeast: 5 m
🔹 Northeast: 4.90 m

💼 Ideal for
🔸 Apartment development
🔸 Offices and administrative areas
🔸 Educational or institutional use
🔸 Investment portfolio with existing income

📍 Location
Corner of Av. Revolución and Av. Corona, Downtown Guadalajara. Intersection with high pedestrian traffic and proximity to the train station. Established address with sustained demand for housing, offices, and commerce.

Price: $30,000,000 MXN, plus VAT on construction.

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Livier Beltrán
33 1520 7993Edificio de uso mixto en esquina estratégica del Centro de Guadalajara, con frente sobre Av. Revolución y Av. Corona. Planta baja con inquilino ancla activo y niveles superiores versátiles para departamentos, oficinas o uso institucional. Propiedad de inversión con dirección emblemática y flujo peatonal constante.

🏛️ La propiedad
✨ Planta baja: rentada a 7-Eleven
✨ Nivel 1: espacio abierto con mezzanine
✨ Nivel 2: divisiones para oficinas
✨ 7 medios baños

📐 Frente y colindancias
🔹 Norte (Av. Revolución): 21.30 m
🔹 Poniente (Av. Corona): 12 m
🔹 Noreste: 5 m
🔹 Noreste: 4.90 m

💼 Ideal para
🔸 Desarrollo de departamentos
🔸 Oficinas y áreas administrativas
🔸 Uso educativo o institucional
🔸 Portafolio de inversión con ingreso existente

📍 Ubicación
Esquina de Av. Revolución y Av. Corona, Zona Centro de Guadalajara. Cruce con alto flujo peatonal y cercanía a estación del tren. Dirección consolidada con demanda sostenida para vivienda, oficinas y comercio.

Precio: $30,000,000 MXN, más IVA sobre la construcción.

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📞 Contacto
Livier Beltrán
33 1520 7993