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UNIVERSITY TOWER REFORMA. Colonia Juárez. This completely new 70 m2 apartment is perfect for a professional or a couple looking to start a new chapter. Great view from the heights towards the north of the city. Acoustic and thermal windows. Wooden floor.

A spacious living room with an open kitchen, one bedroom, a bathroom with shower and WC. Laundry area. The best finishes. One parking space.

The common areas include a terrace, gym, café, spa, jacuzzi, steam room, area with pizza oven, coworking, lounge.

The location is very interesting in Colonia Juárez, the new hub of the city, just meters from Avenida Reforma. Restaurants, cafés, Metrobús, ecobici stations, bike lanes, and the best museums in the city in the historic center.

Maintenance included.

Requirements for leasing
To formalize the lease, the following procedures will be carried out at a general cost of $16,200.
1. The first step is the tenant's background check through Morada 1 ($1,200 includes VAT). If the prospect does not qualify well, this cost must be absorbed by the tenant.
2. Signing of a Mediation Agreement before the Alternative Justice Center, with a property as a payment guarantee.
3. Signing of the Lease Agreement.
Required documentation from the tenant and the guarantor:
• Valid official identification of each.
• General information of both (full name, date of birth, marital status, occupation, phone number, and email).
• Recent proof of address from each.
• Deed of the property that will be provided as a payment guarantee, registered in the Public Property Registry and with a certificate of freedom from encumbrance.
Payments at the signing of the contract:
• One month of rent as a deposit.
• One month of rent in advance, which will be applied to the first month in which possession of the property is obtained.UNIVERSITY TOWER REFORMA. Colonia Juárez. Este departamento totalmente nuevo de 70 m2 es perfecto para un profesionista o una pareja que quieran empezar un nuevo capítulo. Estupenda vista desde las alturas hacia el norte de la ciudad. Ventanas acústicas y térmicas. Piso de duela.

Una estancia amplia con cocina abierta, una recámara, un baño con regadera y WC. Area de lavado. Los mejores acabados. Un lugar de estacionamiento.

Las áreas comunes incluyen terraza, gimnasio, cafetería, spa, jacuzzi, vapor, área con horno para pizzas, coworking, lounge.

La ubicación es muy interesante en la colonia Juárez, el nuevo polo de la ciudad, a metros de la avenida Reforma. Restaurantes, cafés, Metrobús, estaciones de ecobici, la ciclovía y los mejores museos de la ciudad en el centro histórico.

Mantenimiento incluido

Requisitos para arrendamiento
Para formalizar el arrendamiento, se llevarán a cabo los siguientes trámites con un costo general de $16,200.
1. El primer paso es la investigación del arrendatario a través de Morada 1 ($1,200 incluye iva). Si el prospecto no saliera bien calficado, es un costo que debe absorber el arrendatario.
2. Firma de un Convenio de Mediación ante el Centro de Justicia Alternativa, con un bien inmueble como garantía de pago.
3. Firma del Contrato de Arrendamiento.
Documentación requerida del arrendatario y del fiador:
• Identificación oficial vigente de cada uno.
• Datos generales de ambos (nombre completo, fecha de nacimiento, estado civil, ocupación, teléfono y correo electrónico).
• Comprobante de domicilio reciente de cada uno.
• Escritura del inmueble que se otorgará en garantía de pago, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y con certificado de libertad de gravamen.
Pagos a la firma del contrato:
• Un mes de renta en calidad de depósito.
• Un mes de renta por adelantado, que se aplicará al primer mes en que se tenga la posesión del inmueble.