Spectacular Apartment with Terrace in Lomas del Pedregal, CobaltEspectacular Departamento con Terraza en Lomas del Pedregal, Cobalto

Located within an exclusive subdivision in the Pedregal area, this spacious apartment stands out for its generous spaces, excellent layout, and a pleasant private terrace that integrates with the main social areas.

It has 295 m² of living space plus 19 m² of terrace, for a total of 314 m².

The living room offers a large living and dining area with large windows and direct access to the terrace, creating a pleasant continuity between the interior and exterior. Next to this area is an office or study, also with a view of the terrace, as well as a small equipped bar that complements the social area very well.

The kitchen is closed, equipped, and large, with space for a breakfast nook, pantry, and storage.

A large central patio brings natural light to different areas of the apartment, including the kitchen, hallways, TV room, and master bedroom, providing greater brightness to the interior area.

It has three spacious bedrooms, all with their own bathrooms. The master bedroom stands out for its size, with space for a small private living area, walk-in closet, and full bathroom. The two secondary bedrooms have large closets and each has a full bathroom.

Additionally, it has a comfortable TV room or family room and, in front of the bedrooms, an additional closed space that expands the possibilities of use of the apartment.

It also has a half bathroom for guests, a laundry area, and a service room with a full bathroom.

It comes with three parking spaces and a storage room.

The building has only 18 apartments, a gym, and parking for visitors. It is located within a subdivision with controlled access and security, in an excellent location in the south of Mexico City.

An apartment of large dimensions, with spaces that are hard to find nowadays and an ideal layout for those seeking spaciousness, privacy, and comfort.

The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, commissions, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction.
In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.
The property will be transferred free of any liens.Ubicado dentro de un exclusivo fraccionamiento en la zona de Pedregal, este amplio departamento destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y una agradable terraza privada que se integra a las principales áreas sociales.

Cuenta con 295 m² habitables más 19 m² de terraza, para un total de 314 m².

La estancia ofrece una amplia sala y comedor con grandes ventanales y salida directa a la terraza, creando una agradable continuidad entre interior y exterior. Junto a esta área se encuentra una oficina o estudio, también con vista a la terraza, además de una pequeña cantina equipada que complementa muy bien el área social.

La cocina es cerrada, equipada y de gran tamaño, con espacio para desayunador, pantry y despensa.

Un amplio patio central aporta luz natural a distintas áreas del departamento, entre ellas la cocina, pasillos, sala de TV y recámara principal, dando mayor luminosidad a la zona interior.

Cuenta con tres amplias recámaras, todas con baño propio. La principal destaca por sus dimensiones, con espacio para una pequeña sala privada, vestidor y baño completo. Las dos recámaras secundarias cuentan con amplios clósets y baño completo cada una.

Además, dispone de una cómoda sala de TV o family room y, frente a las recámaras, un espacio adicional cerrado que amplía las posibilidades de uso del departamento.

Tiene también medio baño de visitas, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo.

Le corresponden tres lugares de estacionamiento y bodega.

El edificio cuenta con únicamente 18 departamentos, gimnasio y estacionamiento para visitas. Se encuentra dentro de un fraccionamiento con acceso controlado y seguridad, en una excelente ubicación al sur de la Ciudad de México.

Un departamento de grandes dimensiones, con espacios difíciles de encontrar actualmente y una distribución ideal para quien busca amplitud, privacidad y comodidad.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.