FOR SALE BEAUTIFUL ONE-STORY HOUSE IN THE NORTH OF MERIDA. WITH SOLAR PANELSEN VENTA HERMOSA CASA DE UN PISO AL NORTE DE MERIDA. CON PANELES SOLARES

Conkal registers a highly dynamic real estate investment and appreciation projection, due to its location in the metropolitan area to the "North of Mérida" and having a solid Municipal Urban Development Program.

Public Investment: More than 34 million pesos executed in infrastructure and more than 46 million pesos recently accrued. An important road distributor is also projected.
Private Investment: In addition to real estate developments, the start of construction of an important shopping center strategically located is projected and approved for early 2027, which will include a supermarket from a major national chain, a business class hotel, a gas station, commercial premises, and many more things.
Urban Planning: A master plan is being implemented to address road, water, and service challenges.
Real Estate Development: Accelerated expansion of residential private areas mainly of high level.
This development is precisely in this area, one of the fastest-growing and appreciating areas in the metropolitan area. Just 8 minutes from the Mérida ring road, 13 minutes from major shopping centers like ISLA, ALTABRISA, UPTOWN, MACROPLAZA, universities, schools, hospitals, and generally all services. Only 20 minutes from the beautiful beaches of Chicxulub and Progreso.

A private residential community that stands out for its focus on family security, ample green areas, and modern urban planning oriented towards comfort.

* Modern Infrastructure: It has asphalt roads, sidewalks, underground electrical network, and potable water supply.
* 24/7 Security: The perimeter is protected with an electric fence, a guard booth, and a closed-circuit system.
* Digital Management: The administration employs a platform for residents to control their account statements, report service tickets, and send maintenance payment receipts directly from their cell phones.

Premium Amenities:
🎾 Paddle court and half basketball court.
⚽ 5-a-side soccer field with synthetic or natural grass.
🏃‍♂️ Perimeter jogging track of approximately 900 meters in length.
🏊‍♂️ Pool with a children's area for common use.
👶 Children's park with interactive games and outdoor reading areas.
🏢 Covered social terrace equipped with bathrooms, with a capacity of approximately 40 people.

DISTRIBUTION:
-One single floor (One level)
-Living-dining room
-Open integral kitchen equipped with gas stove and extractor hood.
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom
-1 bedroom with closet and bathroom
-1 bedroom with closet area and shared bathroom
-Laundry area
-Parking for two to three cars
-Mini-split air conditioners and fans in all areas, blinds and curtains.
-4 solar panels with preparation for 5 more.
-150-liter stationary gas tank.
-Electric boiler for water -Hydropneumatic pressurizer.
-Low maintenance fee for the private area.

The ideal place to live or invest.

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PAYMENT METHODS:
- Own resources
- Bank credit
- INFONAVIT
- Reservation $50,000 Mexican pesos
- Notarized purchase promise with 10% of the property's value.

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IMPORTANT DATA:
Price subject to change without prior notice
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-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notary fees are an additional payment to the published price.
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are the responsibility of the buyer.Conkal registra una proyección de inversión inmobiliaria y plusvalía altamente dinámica, por ubicarse en la zona metropolitana al "Norte de Mérida" y contar con un Programa Municipal de Desarrollo Urbano sólido.

Inversión Pública: Más de 34 MDP ejecutados en infraestructura y más de 46 MDP devengados recientemente. Además está proyectado un importante distribuidor vial.
Inversión Privada: Además de los desarrollos inmobiliarios, a principios del 2027 está proyectado y aprobado el inicio de la construcción de un importante centro comercial estratégicamente ubicado que contará con un supermercado de una gran cadena nacional, hotel business class, gasolinera, locales comerciales y muchas cosas mas.
Ordenamiento Urbano: Se implementa un plan maestro para resolver retos viales, de agua y servicios.
Desarrollo Inmobiliario: Expansión acelerada de privadas residenciales principalmente de alto nivel.
Este desarrollo está justamente en esta zona una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en el área metropolitana. A 8 mins del periférico de Merida, 13 mins de los principales centros comerciales como la ISLA, ALTABRISA, UPTOWN, MACROPLAZA, universidades, colegios, hospitales, en general a todos los servicios. A sólo 20 minutos de las hermosas playas de Chicxulub y Progreso.

Una comunidad privada residencial que destaca por su enfoque en la seguridad familiar, amplias áreas verdes y planeación urbana moderna orientada al confort.

* Infraestructura Moderna: Cuenta con vialidades asfálticas, banquetas, rede eléctrica subterránea y suministro de agua potable.
* Seguridad 24/7: El perímetro protegido con cerco eléctrico, caseta de vigilancia y sistema de circuito cerrado.
* Gestión Digital: La administración emplea uns plataforma para que los residentes controlen sus estados de cuenta, reporten tickets de servicio y envíen comprobantes de pago de mantenimiento directamente desde su celular.

Amenidades Premium:
🎾 Cancha de pádel y media cancha de básquetbol.
⚽ Cancha de fútbol 5 de césped sintético o natural.
🏃‍♂️ Pista de jogging perimetral de aproximadamente 900 metros de extensión.
🏊‍♂️ Alberca con chapoteadero de uso común.
👶 Parque infantil con juegos interactivos y áreas de lectura al aire libre.
🏢 Terraza social techada equipada con baños, con capacidad aproximada para 40 personas.

DISTRIBUCION:
-Una sola planta (Un nivel)
-Estancia de sala comedor
-Cocina integral abierta equipada con estufa de gas y campana extractora.
-Recámara principal con clóset vestidor y baño
-1 recámara con clóset y baño
-1 recámaras con área de clóset y baño compartido
-Área de lavado
-Estacionamiento para dos a tres autos
-Acondicionadores de aire tipo minisplit y ventiladores en todas las áreas, persianas y cortinas.
-4 paneles solares con preparación para 5 más.
-Taque de gas estacionario de 150 lts.
-Boiler eléctrico para agua -Presurizador hidroneumático.
- Bajo costo de cuota de mantenimiento de la privada.

El lugar ideal para vivir o invertir.

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FORMAS DE PAGO:
- Recursos propios
- Credito bancario
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- Apartado $50,000 pesos mexicanos
- Promesa de compraventa notariada con el 10% del valor de la propiedad.

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DATOS IMPORTANTES:
Precio sujeto a cambio sin previo aviso
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-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado.
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-Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
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