FOR SALE, 2 HOUSES IN A MERIDA CENTER ERMITA SAN JUAN (NVC-2701)EN VENTA, 2 CASAS EN UNA MERIDA CENTRO ERMITA SAN JUAN (NVC-2701)

Unique Opportunity between La Ermita and San Juan
Property Summary

Two Houses in One - Corner Property

Exclusive Location: Between La Ermita and San Juan

Configuration: 2 joined corner houses

Levels: 2 floors

Total Spaces: 3 bedrooms • 2 full bathrooms • 2 half bathrooms

Features: Original pasta floors • Backyard

Privileged Location
Historic Center of Mérida

Between La Ermita and San Juan - high historical value area

Corner - maximum visibility and access

Growing area with constant appreciation

Proximity to tourist and cultural points

Distribution and Spaces
Architectural Features

Original pasta floors - preserved historical value

Two floors with traditional distribution

Backyard for expansion or green areas

Spacious areas with reconfiguration potential

Current Configuration

3 bedrooms in total between both houses

2 functional full bathrooms

2 half bathrooms

Flexibility of unified or separate use

Development Potential
Option 1: Residential House

Remodeling for extended family

Preservation of historical elements

Expansion in the backyard

Appreciation due to central location

Option 2: Business or Commerce

Commercial space on the ground floor

Housing on the upper floor

Offices or consulting rooms

Boutique project or gallery

Features for Remodeling
Conserved Elements

Original pasta floors - historical authenticity

Solid structure - base for renovation

Spacious areas - adaptable to various uses

Improvement Opportunities

Modernization of facilities

Optimization of distribution

Preservation of historical facade

Maximization of commercial potential

Added Value
Appreciation Factors

Unbeatable location: Historic center between two iconic points

Corner: Double front and higher commercial value

Authenticity: Preserved original elements

Flexibility: Multiple options for use and development

Ideal For
Investor Profile

Developers of historical real estate

Entrepreneurs for business with housing

Families looking for heritage in the center

Artists or creative professionalsOportunidad Única entre La Ermita y San Juan
Resumen de la Propiedad

Dos Casas en Una - Propiedad en Esquina

Ubicación exclusiva: Entre La Ermita y San Juan

Configuración: 2 casas unidas en esquina

Niveles: 2 plantas

Espacios totales: 3 recámaras • 2 baños completos • 2 medios baños

Características: Pisos originales de pasta • Patio trasero

Ubicación Privilegiada
Centro Histórico de Mérida

Entre La Ermita y San Juan - zona de alto valor histórico

Esquina - máxima visibilidad y acceso

Área en crecimiento con plusvalía constante

Cercanía a puntos turísticos y culturales

Distribución y Espacios
Características Arquitectónicas

Pisos originales de pasta - valor histórico conservado

Dos plantas con distribución tradicional

Patio trasero para expansión o áreas verdes

Espacios amplios con potencial de reconfiguración

Configuración Actual

3 recámaras en total entre ambas casas

2 baños completos funcionales

2 medios baños

Flexibilidad de uso unificado o separado

Potencial de Desarrollo
Opción 1: Casa Habitación

Remodelación para familia extensa

Preservación de elementos históricos

Ampliación en patio trasero

Valorización por ubicación céntrica

Opción 2: Negocio o Comercio

Local comercial en planta baja

Vivienda en planta alta

Oficinas o consultorios

Proyecto boutique o galería

Características para Remodelación
Elementos Conservados

Pisos de pasta originales - autenticidad histórica

Estructura sólida - base para renovación

Espacios amplios - adaptable a diversos usos

Oportunidades de Mejora

Modernización de instalaciones

Optimización de distribución

Preservación de fachada histórica

Maximización de potencial comercial

Valor Agregado
Factores de Plusvalía

Ubicación inmejorable: Centro histórico entre dos puntos icónicos

Esquina: Doble frente y mayor valor comercial

Autenticidad: Elementos originales conservados

Flexibilidad: Múltiples opciones de uso y desarrollo

Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Desarrolladores de bienes raíces históricos

Empresarios para negocio con vivienda

Familias que buscan patrimonio en centro

Artistas o profesionales creativos