EN VENTA, 2 CASAS EN UNA MERIDA CENTRO ERMITA SAN JUAN (NVC-2701)

Oportunidad Única entre La Ermita y San Juan
Resumen de la Propiedad

Dos Casas en Una - Propiedad en Esquina

Ubicación exclusiva: Entre La Ermita y San Juan

Configuración: 2 casas unidas en esquina

Niveles: 2 plantas

Espacios totales: 3 recámaras • 2 baños completos • 2 medios baños

Características: Pisos originales de pasta • Patio trasero

Ubicación Privilegiada
Centro Histórico de Mérida

Entre La Ermita y San Juan - zona de alto valor histórico

Esquina - máxima visibilidad y acceso

Área en crecimiento con plusvalía constante

Cercanía a puntos turísticos y culturales

Distribución y Espacios
Características Arquitectónicas

Pisos originales de pasta - valor histórico conservado

Dos plantas con distribución tradicional

Patio trasero para expansión o áreas verdes

Espacios amplios con potencial de reconfiguración

Configuración Actual

3 recámaras en total entre ambas casas

2 baños completos funcionales

2 medios baños

Flexibilidad de uso unificado o separado

Potencial de Desarrollo
Opción 1: Casa Habitación

Remodelación para familia extensa

Preservación de elementos históricos

Ampliación en patio trasero

Valorización por ubicación céntrica

Opción 2: Negocio o Comercio

Local comercial en planta baja

Vivienda en planta alta

Oficinas o consultorios

Proyecto boutique o galería

Características para Remodelación
Elementos Conservados

Pisos de pasta originales - autenticidad histórica

Estructura sólida - base para renovación

Espacios amplios - adaptable a diversos usos

Oportunidades de Mejora

Modernización de instalaciones

Optimización de distribución

Preservación de fachada histórica

Maximización de potencial comercial

Valor Agregado
Factores de Plusvalía

Ubicación inmejorable: Centro histórico entre dos puntos icónicos

Esquina: Doble frente y mayor valor comercial

Autenticidad: Elementos originales conservados

Flexibilidad: Múltiples opciones de uso y desarrollo

Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Desarrolladores de bienes raíces históricos

Empresarios para negocio con vivienda

Familias que buscan patrimonio en centro

Artistas o profesionales creativos