[EKO-297]
Building for sale on Av. Circunvalación – Lomas del Country, Guadalajara

Located on Avenida Circunvalación Jorge Álvarez del Castillo in Guadalajara, in the Lomas del Country neighborhood, this building represents an excellent opportunity for investors due to its strategic location within one of the areas with the highest commercial, medical, and corporate activity in the city.

The property is situated between Toyota and Hospital Country 2000, just a few minutes from Midtown Guadalajara and important financial corridors, making it an ideal location for commercial, corporate, or rental projects.

The property has 450 m² of land and 920 m² of construction, developed over 4 levels, currently distributed into 6 apartments, 1 studio, and 1 commercial space, allowing for immediate income generation or adaptation to different business models.

Currently, 6 units are rented as offices and the commercial space is leased to a furniture store, generating active cash flow for investors.

Highlighted features
450 m² of land
920 m² of construction
4 levels
6 apartments
1 studio
1 commercial space
10 bathrooms and 2 half bathrooms
Covered and closed private parking
Installed solar panels

Land use
H2-H land use, allowing for different types of development such as:
Medical clinic or offices
Corporate offices
Residential apartments
Short-term rental

Development potential
The property has structural preparations to build 2 additional units, increasing growth potential and return on investment.

Restrictions
No restrictions

Legal situation
Property free of liens and up to date on payments

An excellent opportunity for investors looking for a building with active income, high development potential, and a privileged location in Guadalajara.[EKO-297]
Edificio en venta sobre Av. Circunvalación – Lomas del Country, Guadalajara

Ubicado sobre Avenida Circunvalación Jorge Álvarez del Castillo en Guadalajara, en la colonia Lomas del Country, este edificio representa una excelente oportunidad para inversionistas gracias a su ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor actividad comercial, médica y corporativa de la ciudad.

La propiedad se encuentra entre Toyota y Hospital Country 2000, a pocos minutos de Midtown Guadalajara y de importantes corredores financieros, lo que la convierte en una ubicación ideal para proyectos comerciales, corporativos o de renta.

El inmueble cuenta con 450 m² de terreno y 920 m² de construcción, desarrollados en 4 niveles, actualmente distribuidos en 6 departamentos, 1 estudio y 1 local comercial, lo que permite generar ingresos inmediatos o adaptarse a distintos modelos de negocio.

Actualmente 6 unidades se encuentran rentadas como oficinas y el local comercial está arrendado a una mueblería, generando flujo activo para inversionistas.

Características destacadas
450 m² de terreno
920 m² de construcción
4 niveles
6 departamentos
1 estudio
1 local comercial
10 baños y 2 medios baños
Estacionamiento propio techado y cerrado
Paneles solares instalados

Uso de suelo
Uso de suelo H2-H, lo que permite diferentes tipos de desarrollo como
Clínica o consultorios médicos
Oficinas corporativas
Departamentos habitacionales
Renta de corta estancia

Potencial de desarrollo
El inmueble cuenta con preparaciones estructurales para construir 2 unidades adicionales, aumentando el potencial de crecimiento y retorno de inversión.

Restricciones
No cuenta con restricciones

Situación legal
Propiedad libre de gravamen y al corriente de pagos

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un edificio con ingresos activos, alto potencial de desarrollo y ubicación privilegiada en Guadalajara.