Office building for sale in Magisterial Vista Bella, Tlalnepantla – commercial use and great operational capacity

Located in Magisterial Vista Bella, Tlalnepantla, just a few minutes from Mundo E, this building represents an excellent opportunity for companies looking to establish themselves in a strategic area with good connectivity.

The property has 320 m² of land and 750 m² of construction, distributed over 3 levels, each with approximately 250 m², designed to adapt to different operational models thanks to its open and modular spaces.

Upon entering, there is a security booth and reception area, providing access control and security from the first point of contact. The property has 8 parking spaces (4 indoors and 4 outdoors).

Each level includes:

* Open spaces that allow for the configuration of workstations
* 2 private offices with bathroom
* Bathrooms for men and women
* Areas designated for filing, site, or possible additional offices

At the top, the building offers a roof with multiple bathrooms, ideal for adapting as a common area, dining room, or rest space for employees.

Additional features:

* Commercial land use
* 4,500-liter cistern
* 2 tanks of 1,500 liters each
* Access by stairs
* Functional distribution for companies

An excellent option for corporates, call centers, administrative offices, or companies looking to grow in a single space.

Payment can be made with own resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, price, surfaces, finishes, and features are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.Edificio de oficinas en venta en Magisterial Vista Bella, Tlalnepantla – uso comercial y gran capacidad operativa

Ubicado en Magisterial Vista Bella, Tlalnepantla, a tan solo unos minutos de Mundo E, este edificio representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica con buena conectividad.

La propiedad cuenta con 320 m² de terreno y 750 m² de construcción, distribuidos en 3 niveles, cada uno con aproximadamente 250 m², diseñados para adaptarse a distintos modelos de operación gracias a sus espacios abiertos y modulables.

Al ingresar, se encuentra una caseta de vigilancia y área de recepción, brindando control de accesos y seguridad desde el primer punto de contacto. El inmueble dispone de 8 lugares de estacionamiento (4 interiores y 4 exteriores).

Cada nivel cuenta con:

* Espacios abiertos que permiten configurar estaciones de trabajo
* 2 oficinas privadas con baño
* Baños para hombres y mujeres
* Áreas destinadas para archivo, site o posibles oficinas adicionales

En la parte superior, el edificio ofrece un roof con múltiples baños, ideal para adaptar como área común, comedor o espacio de descanso para colaboradores.

Características adicionales:

* Uso de suelo comercial
* Cisterna de 4,500 litros
* 2 tinacos de 1,500 litros cada uno
* Acceso por escaleras
* Distribución funcional para empresas

Una excelente opción para corporativos, call centers, oficinas administrativas o empresas que buscan crecer en un solo espacio.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.