Corner building with residential and commercial land use, ideal for investment, corporate or mixed-use project with high visibility.
* 3 levels: Ground floor + 2 floors
* Two fronts (corner)
* Flat and regular land
* Good quality construction, 15 years
* Excellent state of conservation

DISTRIBUTION:

Ground Floor (Commercial):

* Local + additional areas
* Warehouses
* Concierge
* Half bathrooms

Upper Levels:

* 2 office floors (130 m² each)
* Bathrooms on each level
* Adaptable to apartments or offices

PARKING:

* 11 spaces
(6 on the ground floor + 5 in the basement

URBAN CHARACTERISTICS

* Land use: H-05 (residential/commercial)
* Land: 262 m² | Construction: 480 m²
* Regime: Condominium
* Zone: Commercial / Residential, medium-high level
* Services: complete
* Nearby facilities: schools, banks, parks, and shops.Edificio en esquina con uso de suelo habitacional y comercial, ideal para inversión, corporativo o proyecto mixto con alta visibilidad.
* 3 niveles: Planta baja + 2 pisos
* Dos frentes (esquina)
* Terreno plano y regular
* Construcción de buena calidad, 15 años
* Excelente estado de conservación

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja (Comercial):

* Local + áreas adicionales
* Bodegas
* Conserjería
* Medios baños

Niveles Superiores:

* 2 plantas de oficinas (130 m² c/u)
* Baños en cada nivel
* Adaptable a departamentos o consultorios

ESTACIONAMIENTO:

* 11 lugares
(6 en PB + 5 en sótano

CARACTERÍSTICAS URBANAS

* Uso de suelo: H-05 (habitacional/comercial)
* Terreno: 262 m² | Construcción: 480 m²
* Régimen: Condominio
* Zona: Comercial / Habitacional, nivel medio-alto
* Servicios: completos
* Equipamiento cercano: escuelas, bancos, parques y comercios