BUILDING FOR SALE, COL. SAN MIGUEL CHAPULTEPEC, MIGUEL HIDALGOEDIFICIO EN VENTA, COL. SAN MIGUEL CHAPULTEPEC, MIGUEL HIDALGO

ATTENTION INVESTORS! BUILDING FOR SALE ON PARQUE LIRA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL LAND USE
– SAN MIGUEL CHAPULTEPEC | HIGH ROI
In one of the areas with the highest demand and appreciation in Mexico City, this building represents a unique opportunity for investors looking for immediate cash flow and high growth potential.

FEATURES
8 lofts from 45 to 54 m²
5 commercial premises with excellent exposure from 26 to 40 m²
Remodeled building
Areas with pending finishes (great opportunity to increase value)
📍 Minutes from Condesa, Escandón, and Chapultepec, next to M Constituyentes

INVESTMENT
Price: $28,000,000

INCOME SCENARIOS

Traditional rent
Estimated monthly income: $218,000
Approximate ROI: 7.4% annually

Airbnb model (recommended)
Estimated monthly income: $325,200
Approximate ROI: 9.1% annually

KEY POINTS FOR INVESTMENT
Cash flow from the first year
Location with high occupancy in short-term rentals
Mixed scheme: stable income (premises and loft) + variable income (Airbnb)

Internal key: E1621ME.

* Closing costs and taxes are NOT included in the sale price.
* The measurements are approximate and should be verified with the respective property titles and/or the property tax receipt; it is recommended to contact and verify with the real estate agency.
* Consult Privacy Notice on our official page.
* Published prices and availability may change without prior notice; it is recommended to contact and verify with the real estate agency.¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! EDIFICIO EN VENTA SOBRE PARQUE LIRA
USO DE SUELO HABITACIONAL Y COMERCIAL
– SAN MIGUEL CHAPULTEPEC | ALTO ROI
En una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo inmediato y alto potencial de crecimiento.

CARACTERÍSTICAS
8 lofts de 45 a 54 m²
5 locales comerciales con excelente exposición de 26 a 40 m2
Edificio remodelado
Áreas con acabados pendientes (gran oportunidad para incrementar valor)
📍 A minutos de Condesa, Escandón y Chapultepec, a un costado del M Constituyentes

INVERSIÓN
Precio: $28,000,000

ESCENARIOS DE INGRESO

Renta tradicional
Ingreso mensual estimado: $218,000
ROI aproximado: 7.4% anual

Modelo Airbnb (recomendado)
Ingreso mensual estimado: $325,200
ROI aproximado: 9.1% anual

PUNTOS CLAVE PARA INVERSIÓN
Flujo desde el primer año
Ubicación con alta ocupación en renta corta
Esquema mixto: ingresos estables (locales y loft) + ingresos variables (Airbnb)

Clave interna: E1621ME.

* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta.
* Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.
* Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial.

* Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.