Building for Sale in Anzures, Miguel Hidalgo | 9 Apartments | CDMXEdificio en Venta en Anzures, Miguel Hidalgo | 9 Departamentos | CDMX

A PROPERTY, MULTIPLE WAYS TO GENERATE INCOME

Invest in one of the areas with the highest residential and corporate demand in Miguel Hidalgo.

This building for sale in Anzures, CDMX, represents an opportunity for investors looking to acquire a property with multiple independent units and different exploitation alternatives, in a strategic location close to Polanco, Reforma, Chapultepec, and the main corporate corridors of Mexico City.

With 157 m² of land and 580 m² of construction, the property is designed to operate as a residential asset with various units, offering the possibility to cater to both the long-term residential rental market and the short-term stay segment, subject to applicable regulations and permits.

Property Features
Sale Price: $29,500,000 MXN
Land: 157 m²
Construction: 580 m²
6 independent apartments
1 Penthouse
2 Lofts
7 full bathrooms
5 parking spaces
1 service storage
4,000-liter cistern
4 tanks of 750 liters
Stationary gas tank
Residential Use H5

AN INVESTMENT WITH FLEXIBILITY

One of the main advantages of this property is its operational versatility.

It can be analyzed for different investment strategies:

Long-term residential rental
The independent units allow catering to profiles such as executives, professionals, couples, or individuals looking to live near Polanco, Reforma, and the main corporate areas of Miguel Hidalgo.

Short-stay rental
The layout can also be attractive for the temporary and corporate stay market through digital platforms, always considering the applicable current regulations for this type of operation.

Hybrid strategy
Another alternative is to combine different rental modalities according to demand, seeking to optimize occupancy and the performance of the asset.

STRATEGIC LOCATION: ANZURES

Located on Thiers, Anzures neighborhood, Miguel Hidalgo borough, Mexico City, the property is in an environment with strong residential, business, and tourist activity.

Its location allows connectivity with areas such as Polanco, Reforma, Chapultepec, Anzures, Lomas de Chapultepec, and corporate corridors of Miguel Hidalgo, making it an interesting alternative for investors looking for real estate assets in consolidated areas of CDMX.

A PROPERTY DESIGNED FOR INVESTORS

More than just buying a building, you are acquiring an asset with 9 independent units, different marketing possibilities, and the opportunity to design an income strategy according to the market.

Ideal for investors, developers, real estate operators, and buyers looking for a property with income generation potential and operational flexibility.

Request financial information, unit distribution, and schedule a private visit.

Opportunities of this type in Anzures are limited.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES FORMAS DE GENERAR INGRESOS

Invierte en una de las zonas con mayor demanda residencial y corporativa de Miguel Hidalgo.

Este edificio en venta en Anzures, CDMX, representa una oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con múltiples unidades independientes y diferentes alternativas de explotación, en una ubicación estratégica cercana a Polanco, Reforma, Chapultepec y los principales corredores corporativos de la Ciudad de México.

Con 157 m² de terreno y 580 m² de construcción, el inmueble está diseñado para operar como un activo residencial con diversas unidades, ofreciendo la posibilidad de atender tanto al mercado de renta residencial de largo plazo como al segmento de estancias de corta duración, sujeto a la normatividad y permisos aplicables.

Características del inmueble
Precio de venta: $29,500,000 MXN
Terreno: 157 m²
Construcción: 580 m²
6 departamentos independientes
1 Penthouse
2 Loft
7 baños completos
5 lugares de estacionamiento
1 bodega de servicio
Cisterna de 4,000 litros
4 tinacos de 750 litros
Tanque de gas estacionario
Uso Habitacional H5

UNA INVERSIÓN CON FLEXIBILIDAD

Una de las principales ventajas de este inmueble es su versatilidad operativa.

Puede analizarse para diferentes estrategias de inversión:

Renta residencial de largo plazo
Las unidades independientes permiten atender perfiles como ejecutivos, profesionistas, parejas o personas que buscan vivir cerca de Polanco, Reforma y las principales zonas corporativas de Miguel Hidalgo.

Renta de corta estancia
La distribución también puede resultar atractiva para el mercado de estancias temporales y corporativas mediante plataformas digitales, siempre considerando la regulación vigente aplicable a este tipo de operación.

Estrategia híbrida
Otra alternativa es combinar diferentes modalidades de renta de acuerdo con la demanda, buscando optimizar la ocupación y el rendimiento del activo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ANZURES

Ubicado en Thiers, Colonia Anzures, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, el inmueble se encuentra en un entorno con fuerte actividad residencial, empresarial y turística.

Su ubicación permite tener conectividad con zonas como Polanco, Reforma, Chapultepec, Anzures, Lomas de Chapultepec y corredores corporativos de Miguel Hidalgo, convirtiéndolo en una alternativa interesante para inversionistas que buscan activos inmobiliarios en zonas consolidadas de la CDMX.

UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSIONISTAS

Más que comprar un edificio, estás adquiriendo un activo con 9 unidades independientes, diferentes posibilidades de comercialización y la oportunidad de diseñar una estrategia de ingresos acorde con el mercado.

Ideal para inversionistas, desarrolladores, operadores inmobiliarios y compradores que buscan un inmueble con potencial de generación de ingresos y flexibilidad de operación.

Solicita la información financiera, distribución de las unidades y agenda una visita privada.

Las oportunidades de este tipo en Anzures son limitadas.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247