Corporate Building for Sale or Rent | Exclusivity and FunctionalityEdificio Corporativo Venta o Renta | Exclusividad y Funcionalidad

Availability: ImmediateExcellent leasing opportunity in the Anáhuac neighborhood, one of the fastest growing and most connected areas in CDMX, with immediate access to key corridors such as Polanco, Calzada General Mariano Escobedo, Avenida Marina Nacional, and Circuito Interior.
This independent property stands out for its efficient design, complete infrastructure, and optimal distribution over 4 levels plus a basement, making it ideal for corporate headquarters, service firms, coworking schemes, or expanding companies that require privacy and corporate image.
Property SummaryConceptSpecificationTotal Rentable Area1,049 m²Levels4 office floors + 1 BasementElevatorYes (Service to all levels)Parking5 spacesSanitary Services9 bathrooms distributedAvailabilityImmediate
Breakdown of Areas by LevelBasement: 177 m² (ideal for archive, operational warehouse, technical area, or server room)
Floor 1: 201 m²Floor 2: 206 m²Floor 3: 215 m²Floor 4: 225 m²
Key Points and Competitive Advantages. Operational Efficiency: Versatile distribution plant that allows for modular private offices, meeting rooms, open space, or common areas according to the company's needs.Complete Infrastructure: High-capacity elevator and organized bathroom batteries to comfortably serve large staff and visitors. Strategic Connectivity: Prime location with quick access to the main avenues of the west and center of the city, facilitating the mobility of employees and clients.Disponibilidad: InmediataExcelente oportunidad de arrendamiento en la colonia Anáhuac, una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad en la CDMX, con acceso inmediato a corredores clave como Polanco, Calzada General Mariano Escobedo, Avenida Marina Nacional y Circuito Interior.
Este inmueble independiente destaca por su diseño eficiente, infraestructura completa y distribución óptima en 4 niveles más sótano, resultando ideal para corporate headquarters, firmas de servicios, esquemas de coworking o empresas en expansión que requieran privacidad e imagen corporativa.
Resumen de la PropiedadConceptoEspecificaciónSuperficie Total Rentable1,049 m²Niveles4 pisos de oficinas + 1 SótanoElevadorSí (Servicio a todos los niveles)Estacionamiento5 cajonesServicios Sanitarios9 baños distribuidosDisponibilidadInmediata
Desglose de Áreas por NivelSótano: 177 m² (ideal para archivo, bodega operacional, área técnica o de servidores)
Piso 1: 201 m²Piso 2: 206 m²Piso 3: 215 m²Piso 4: 225 m²
Puntos Clave y Ventajas Competitivas. Eficiencia Operativa: Planta de distribución versátil que permite modular oficinas privadas, salas de juntas, open space o áreas comunes según las necesidades de la empresa.Infraestructura Completa: Elevador de gran capacidad y baterías de baños organizadas para dar servicio cómodo a plantillas amplias de personal y visitantes.Conectividad Estratégica: Ubicación privilegiada con rápida salida hacia las principales avenidas del poniente y centro de la ciudad, facilitando la movilidad de colaboradores y clientes.