🏢 Building for sale in Cruz del Sur – Excellent investment opportunity🏢 Edificio en venta en Cruz del Sur – Excelente oportunidad de inversión

🏢 Building for sale in Cruz del Sur – Excellent investment opportunity

Located in one of the areas with the highest connectivity and commercial flow, this building on Cruz del Sur represents an excellent opportunity for investors looking for versatility, profitability, and strategic location.

📍 Prime location
Just minutes from important roads such as Av. Cruz del Sur and Av. Lázaro Cárdenas, close to schools, temples, and high-traffic commercial areas like the Central de Abastos, ensuring a constant flow of people and business potential.

🏗️ Property features:
- 3-level building
- Mixed-use land, ideal for various commercial or service sectors
- Independent income per level through stairwell area

🔹 First level:
- Commercial area
- Apartment with: kitchenette, living-dining room, full bathroom, and bedroom

🔹 Second level:
- Local area
- Bathrooms
- Shower area with jacuzzi

🔹 Third level:
- Local area
- Bathrooms
- Shower area

💼 Investment potential:
Thanks to its layout and land use, this property is ideal for developing multiple projects such as:

- Gym or training center
- Spa or wellness center
- Offices or consulting rooms
- School or academy
- Commercial premises with rent per level
- Vertical development.

Its configuration allows for the simultaneous operation of different sectors or renting each level independently, maximizing the return on investment.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.🏢 Edificio en venta en Cruz del Sur – Excelente oportunidad de inversión

Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y flujo comercial, este edificio sobre Cruz del Sur representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan versatilidad, rentabilidad y ubicación estratégica.

📍 Ubicación privilegiada
A pocos minutos de importantes vialidades como Av. Cruz del Sur y Av. Lázaro Cárdenas, con cercanía a escuelas, templos y zonas de alto movimiento comercial como la Central de Abastos, lo que garantiza flujo constante de personas y potencial de negocio.

🏗️ Características del inmueble:
-Edificio de 3 niveles
-Uso de suelo mixto, ideal para diversos giros comerciales o de servicios
-Ingresos independientes por nivel a través de área de escaleras

🔹 Primer nivel:
-Área comercial
-Departamento con: cocineta, sala-comedor, baño completo y recámara

🔹 Segundo nivel:
-Área de local
-Baños
-Área de regaderas con jacuzzi

🔹 Tercer nivel:
-Área de local
-Baños
-Área de regaderas

💼 Potencial de inversión:
Gracias a su distribución y uso de suelo, este inmueble es ideal para desarrollar múltiples proyectos como:

-Gimnasio o centro de entrenamiento
-Spa o centro de bienestar
-Oficinas o consultorios
-Escuela o academia
-Locales comerciales con renta por nivel
-Desarrollo vertical.

Su configuración permite operar distintos giros de manera simultánea o rentar cada nivel de forma independiente, maximizando el retorno de inversión.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.