Building for sale located in the Del Valle Sur neighborhood, with a land area of 661 m² and a built area of 2512 m². This property offers great potential for investors and developers.

The building has spacious interior spaces. Its layout allows it to be adapted to various needs as it has a Land Use H/3/20/B (which allows for 7 apartments) and additionally has Commercial Land Use by acquired rights (Residential with Commerce on the Ground Floor) which is in the processing phase.

Front: 15m
Depth: 44m
Land Area: 661.5m²

Construction:
Rooftop: 341.37m²
Level 3: 511.36m²
Level 2: 511.36m²
Level 1: 574.24m²
Parking: 574.24m²
TOTAL Construction: 2,512.58m²

The location in Del Valle Sur offers easy access to important roadways, such as Insurgentes Sur, Avenida Universidad, Gabriel Mancera axis, or Av. Félix Cuevas.
The area has a wide range of services, such as supermarkets, restaurants, banks, and shopping centers. Additionally, it is close to Metro and Metrobús stations, which facilitates public transport.

Nearby places of interest:
- Patio Universidad.
- Mitikah.
- Hospital Ángeles Universidad.
- BeGrand Del Valle.

Del Valle Sur is a residential and commercial area with a family-friendly and dynamic environment. It has parks and gardens, as well as a wide variety of entertainment and cultural options. The area is safe and offers an excellent quality of life.

Live well, live in Del Valle.
Montepríncipe | Real estate business center

The price does not include notarial fees or the respective taxes and expenses derived from the sale.Edificio en venta ubicado en la colonia Del Valle Sur, con una superficie de terreno de 661 m² y una superficie construida de 2512 m². Esta propiedad ofrece un gran potencial para inversionistas y desarrolladores.

El edificio cuenta con amplios espacios interiores. Su distribución permite adaptarlo a diversas necesidades ya que cuenta con un Uso de Suelo H/3/20/B (que permite 7 departamentos) y adicional cuenta con Uso de Suelo Comercial por derechos adquiridos (Habitacional con Comercio en Planta Baja) el cuál está en fase de trámite.

Frente: 15m
Fondo: 44m
Superficie Terreno: 661.5m²

Construcción:
Rooftop: 341.37m²
Nivel 3: 511.36m²
Nivel 2: 511.36m²
Nivel 1: 574.24m²
Estacionamiento: 574.24m²
TOTAL Construcción: 2,512.58m²

La ubicación en Del Valle Sur ofrece fácil acceso a importantes vialidades, como Insurgentes Sur, Avenida Universidad, eje Gabriel Mancera o Av. Félix Cuevas.
La zona cuenta con una amplia gama de servicios, como supermercados, restaurantes, bancos y centros comerciales. Además, se encuentra cerca de estaciones de Metro y Metrobús, lo que facilita el transporte público.

Lugares cercanos de interés:
- Patio Universidad.
- Mitikah.
- Hospital Ángeles Universidad.
- BeGrand Del Valle.

Del Valle Sur es una zona residencial y comercial con un ambiente familiar y dinámico. Cuenta con parques y jardines, así como con una gran variedad de opciones de entretenimiento y cultura. La zona es segura y ofrece una excelente calidad de vida.

Vive bien, vive en la del Valle.
Montepríncipe | Centro de negocios inmobiliarios

El precio no incluye gastos notariales ni los respectivos impuestos y gastos derivados de la compraventa.