SOUTH PERIPHERAL / COMMERCIAL BUILDING FOR DEVELOPERS HM/H8/20/ZPERIFERICO SUR /EDIFICIO COMERCIAL PARA DESARROLLADORES HM/H8/20/Z

COMMERCIAL BUILDING FOR DEVELOPERS / PERIFERICO SUR HM/H8/20/Z

STRATEGIC LOCATION AND CONNECTIVITY

Located on Boulevard Adolfo López Mateos (Periférico Ring), one of the most important commercial and corporate corridors in Mexico City, this property offers privileged connectivity with roads such as Avenida Revolución, Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, and Barranca del Muerto. Its strategic location facilitates access to key areas such as San Ángel, Mixcoac, Santa Fe, Polanco, and the World Trade Center (WTC), making it an excellent option for real estate, corporate, commercial, or mixed-use projects.

DESCRIPTION
Building with two fronts and corner location. Currently operating as a furniture store and exhibition hall, offering a combination of spacious commercial areas, offices, and double-height underground parking.
Its privileged location, dimensions, and land use make it an excellent opportunity for reconversion, remodeling, or high-profitability real estate development.

Main Features
Land area: 665.00 m²
Construction area: 2,308.00 m²
4-level building
Two fronts and corner location
Land Use HM 8/20/ DENSITY Z (Mixed Residential)
Up to 8 levels allowed
20% free area
Double-height underground parking with potential to expand to an approximate capacity of 50 vehicles, subject to the architectural project and corresponding authorizations.
Excellent commercial exposure and high vehicular flow.

Development Potential
Ideal for projects of:
Vertical residential development.
Mixed-use development.
Corporate tower.
Premium offices.
Showroom or exhibition center.
Specialized commerce.
Medical or educational center.
Real estate reconversion project.
High-profitability asset investment.
Ideal for
Real estate developers.
Investment funds.
Construction companies.
Corporates.
Retail companies.
Automotive dealerships.
Logistics and distribution companies.
Business centers.
Asset investors.
Competitive Advantages
Strategic location on one of the main roads in Mexico City.
Two fronts providing greater visibility and accessibility.
Land use with great flexibility for different projects.
More than 2,300 m² of construction.
Excellent connectivity and high commercial exposure.
High potential for appreciation and profitability.EDIFICIO COMERCIAL PARA DESARROLLADORES/ PERIFERICO SUR HM/H8/20/Z

UBICACIÓN ESTRATEGICA Y CONECTIVIDAD

Ubicado sobre Boulevard Adolfo López Mateos (Anillo Periférico), uno de los corredores comerciales y corporativos más importantes de la Ciudad de México, este inmueble ofrece una conectividad privilegiada con vialidades como Avenida Revolución, Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán y Barranca del Muerto. Su ubicación estratégica facilita el acceso a zonas clave como San Ángel, Mixcoac, Santa Fe, Polanco y el World Trade Center (WTC), convirtiéndolo en una excelente opción para proyectos inmobiliarios, corporativos, comerciales o de usos mixtos.

DESCRIPCIÓN
Edificio  con dos frentes y ubicación en esquina. Actualmente opera como mueblería y sala de exhibición, ofreciendo una combinación de amplios espacios comerciales, oficinas y estacionamiento subterráneo de doble altura.
Su ubicación privilegiada, dimensiones y uso de suelo lo convierten en una excelente oportunidad para reconversión, remodelación o desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad.


Características Principales
Superficie de terreno: 665.00 m²
Superficie de construcción: 2,308.00 m²
Edificio de 4 niveles
Dos frentes y ubicación en esquina
Uso de Suelo HM 8/20/ DENSIDAD Z (Habitacional Mixto)
Hasta 8 niveles permitidos
20% de área libre
Estacionamiento subterráneo de doble altura con potencial para ampliarse hasta una capacidad aproximada de 50 vehículos, sujeto al proyecto arquitectónico y a las autorizaciones correspondientes.
Excelente exposición comercial y alto flujo vehicular.

Potencial de Desarrollo

Ideal para proyectos de:
Desarrollo habitacional vertical.
Desarrollo de usos mixtos.
Torre corporativa.
Oficinas premium.
Showroom o centro de exhibición.
Comercio especializado.
Centro médico o educativo.
Proyecto de reconversión inmobiliaria.
Inversión patrimonial de alta rentabilidad.
Ideal para
Desarrolladores inmobiliarios.
Fondos de inversión.
Constructoras.
Corporativos.
Empresas de retail.
Concesionarias automotrices.
Empresas de logística y distribución.
Centros de negocios.
Inversionistas patrimoniales.
Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica sobre una de las principales vialidades de la Ciudad de México.
Dos frentes que brindan mayor visibilidad y accesibilidad.
Uso de suelo con gran flexibilidad para distintos proyectos.
Más de 2,300 m² de construcción.
Excelente conectividad y alta exposición comercial.
Alto potencial de plusvalía y rentabilidad.



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