Building for rent Calzada de los Leones, Los Alpes, Álvaro ObregónEdificio en renta Calzada de los Leones, Los Alpes, Álvaro Obregón

Building for Rent for School, Gym, or Other Uses
Located on Calzada de los Leones Los Alpes, Álvaro Obregón, CDMX, this building offers an excellent location in the lower part of Las Águilas, with easy access to main roads such as Periférico, Av. de las Águilas, and Barranca del Muerto, surrounded by services, shops, and high-level residential areas, ensuring great connectivity and appreciation.

With 1,854 m² of construction, this property is ready to operate as a school, gym, training center, or corporate office, as it has land use for various activities. Its minimalist and functional architectural design meets all safety, ventilation, and lighting standards, ensuring comfortable and safe spaces for students, staff, and visitors.

The building features a rooftop soccer field with a lookout, providing added value ideal for recreational and sports activities. Additionally, it has covered parking with capacity for 40 cars, a great advantage for educational institutions or businesses with high traffic.

Distribution and Main Features:
-Classrooms: 15 classrooms for 50 students each (on average).
-Additional rooms: 5 free spaces of approx. 25 m².
-Auditorium: Capacity for 218 people, with sound room and dressing rooms.
-Soccer field 7 and lookout with excellent view of the city.
-Nursing and kitchen area (without equipment).
-Small kitchen with sink.
-Monitoring room with loft.

Restrooms:
-14 for ladies.
-15 for gentlemen + 7 urinals.
-2 full bathrooms with shower.

-Storage rooms and storage spaces: 2.
-Parking: 40 covered spaces.

This property represents a great opportunity for investors, whether to operate directly as a school, convert it into a gym, sports center, corporate offices, or coworking spaces, taking advantage of its strategic location and versatility of use.

Ideal for: Educational institutions, gyms, corporate or sports centers.

Schedule a visit today and discover the enormous potential of this space!
Contact us for more information and personalized appointments.Edificio en Renta para Escuela, Gimnasio u Otros Usos
Ubicado en Calzada de los Leones Los Alpes, Álvaro Obregón, CDMX, este edificio ofrece una excelente ubicación en la parte baja de Las Águilas, con fácil acceso a vías principales como Periférico, Av. de las Águilas y Barranca del Muerto, rodeado de servicios, comercios y zonas residenciales de alto nivel, lo que garantiza gran conectividad y plusvalía.

Con 1,854 m² de construcción, este inmueble está listo para funcionar como escuela, gimnasio, centro de capacitación o corporativo, ya que cuenta con uso de suelo para diversas actividades. Su diseño arquitectónico minimalista y funcional cumple con todas las normas de seguridad, ventilación e iluminación, asegurando espacios cómodos y seguros para alumnos, personal y visitantes.

El edificio cuenta con una cancha de futbol rápido en la azotea con mirador, lo que le brinda un valor agregado ideal para actividades recreativas y deportivas. Además, dispone de estacionamiento techado con capacidad para 40 autos, una gran ventaja para instituciones educativas o negocios con alta afluencia.

Distribución y Características Principales:
-Aulas: 15 salones para 50 alumnos cada uno (promedio).
-Salones adicionales: 5 espacios libres de aprox. 25 m².
-Auditorio: Capacidad para 218 personas, con cuarto de sonido y camerinos.
-Cancha de fútbol 7 y mirador con excelente vista a la ciudad.
-Enfermería y área para cocina (sin equipo).
-Cocineta con tarja.
-Cuarto de monitoreo con tapanco.

Sanitarios:
-14 para damas.
-15 para caballeros + 7 mingitorios.
-2 baños completos con regadera.

-Bodegas y espacios de almacenamiento: 2.
-Estacionamiento: 40 lugares techados.

Este inmueble representa una gran oportunidad para inversionistas, ya sea para operar directamente como escuela, acondicionarlo como gimnasio, centro deportivo, oficinas corporativas o espacios de coworking, aprovechando su ubicación estratégica y su versatilidad de uso.

Ideal para: Instituciones educativas, gimnasios, centros corporativos o deportivos.

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