RENTAL APARTMENT TLATELOLCODEPTO RENTA TLATELOLCO

Discover your new home in this modern 45 m² apartment in the exclusive Grand Central development. Ideal for couples or small families, this space has been designed to offer you comfort and functionality in every corner.

The apartment features two bright bedrooms, perfect for resting, one of which has space for a closet. The fully equipped kitchen is ready for you to prepare your favorite dishes, harmoniously integrating with the living room and dining area, creating an open and cozy environment for your gatherings. It includes a refrigerator and washer-dryer.

Living in Grand Central means enjoying an unparalleled lifestyle thanks to its multiple top-notch amenities. You will have access to green areas, a gym, an event hall, a children's playroom, 24/7 security, and much more, all within the same development.

The location is unbeatable, close to Insurgentes, Paseo de la Reforma, Avenida Guerrero. Nearby public transport, shopping malls, supermarkets, markets, hospitals, etc.
The rent amount is plus maintenance.

In order to provide legal certainty and research for both parties, the leasing process requires the hiring of a legal policy.

Requirements:
The documentation required for the legal leasing policy process:
1. Tenant (Lessee)
Valid official identification (INE or Passport).
Proof of income for the last 3 months (Payroll receipts stamped with CFDI or bank statements).
Completed and signed legal policy application.
In case of being a foreigner: Valid passport and immigration document (Temporary/Permanent Residence). If coming to work for a Mexican company, a work letter issued by the same.
2. Guarantee (Choose the applicable option: Guarantor or Solidary Obligor)
Option A: Guarantor (With Real Estate)
Valid official identification (INE or Passport).
Copy of the property deed in guarantee (with public registry data and free of encumbrance).
Last property tax and water bill.
Marriage certificate (in case of being married under community property).

Option B: Solidary Obligor (In case of not having a Guarantor with Real Estate)
Valid official identification (INE or Passport).
Proof of income for the last 3 months (Payroll or bank statements).
Recent proof of address.

3. In case of Legal Entity (Companies)
Incorporation deed with the Public Registry seal.
Notarial power of attorney of the legal representative.
Official identification of the legal representative.
Tax Identification Number (RFC) of the company.
Bank statements (last 3 months) or last tax return.Descubre tu nuevo hogar en este moderno departamento de 45 m² en el exclusivo desarrollo Grand Central. Ideal para parejas o familias pequeñas, este espacio ha sido diseñado para ofrecerte comodidad y funcionalidad en cada rincón.

El departamento cuenta con dos recámaras luminosas, perfectas para descansar, una de ellas con espacio para closet. La cocina integral está lista para que prepares tus platillos favoritos, integrándose armoniosamente con la sala y el comedor, creando un ambiente abierto y acogedor para tus reuniones. Tiene refrigerador y lavasecadora.

Vivir en Grand Central significa disfrutar de un estilo de vida inigualable gracias a sus múltiples amenidades de primer nivel. Tendrás acceso a áreas verdes, gimnasio, salón de eventos, ludoteca, seguridad 24/7 y mucho más, todo dentro del mismo desarrollo.

La ubicación es inmejorable cerca de Insurgentes, paseo de la Reforma Avenida Guerrero. Transporte publico cercano, plazas comerciales, supermercados, mercados, hospitales, etc.
El monto de la renta es mas mantenimiento.

Con el objetivo de brindar certeza legal e investigación a ambas partes, el proceso de arrendamiento requiere la contratación de una póliza jurídica.

Requisitos:
La documentación requerida para el trámite de la póliza jurídica de arrendamiento:
1. Inquilino (Arrendatario)
Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte).
Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses (Recibos de nómina timbrados con CFDI o Estados de cuenta bancarios).
Solicitud de póliza jurídica llena y firmada.
En caso de ser extranjero: Pasaporte vigente y documento migratorio (Residencia Temporal/Permanente). Si viene a laborar a una empresa mexicana, carta laboral expedida por la misma.
2. Garantía (Elige la opción que aplique: Fiador u Obligado Solidario)
Opción A: Fiador (Con Bien Inmueble)
Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte).
Copia de escrituras del inmueble en garantía (con datos de registro público y libre de gravamen).
Último recibo predial y de agua.
Acta de matrimonio (en caso de estar casado por sociedad conyugal).

Opción B: Obligado Solidario (En caso de no contar con Fiador con Inmueble)
Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte).
Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses (Nómina o Estados de cuenta).
Comprobante de domicilio reciente.

3. En caso de Persona Moral (Empresas)
Acta constitutiva con el sello del Registro Público.
Poder notarial del representante legal.
Identificación oficial del representante legal.
Cédula de Identificación Fiscal (RFC) de la empresa.
Estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses) o última declaración de impuestos.