Sale price USD $1,450,000
2024 annual property tax prepayment $28,025 MXN
Monthly maintenance cost: $7,787 MXN
Location: Exclusive duplex PH in the heart of Polanco (Aristóteles between Emilio Castelar and Mazaryk)
Area: 330 m², on 2 floors in total
Features:
Boston Acoustic Soundware sound system in living room, dining room, terrace; controlled by app via Internet.
Engineered wood floors.
German PVC double-glazed vacuum windows, noise and temperature insulating.
Automated lighting system with scenarios and energy-saving LED bulbs, controlled by app.
Main security door with a key lock connected to the Internet.
Wine cellar/panic room with capacity for more than 800 bottles.
Closed, spacious, and functional kitchen, with restaurant-level extractor.
Laundry room.
Bedrooms (3): All with blinds; 2 with electric automatic blinds.
Master bedroom: Spacious, with air conditioning and heating, walk-through closet, bathroom with jacuzzi, and private terrace of 80 m².
Study area or family room with 2 desks and TV area.
Custom-designed closets and storage spaces.
Cross ventilation and natural lighting throughout the apartment.
Bathrooms: 2 full + 1 half bath
Parking: 2 covered spaces, inside the building
Cistern
Private terrace with more than 80 m2
Air conditioning/heating in master bedroom
Equipped integral kitchen
Equipped laundry room/laundry
Elevator
24x7 doorman
Security with electric perimeter and video cameras
Jacuzzi in the master bedroom bathroom
Service bedroom with an additional full bathroom to those mentioned above.Precio de venta USD $1,450,000
Pago anual anticipado del predial 2024 $28,025 MXN
Costo del mantenimiento mensual: $7,787 MXN
Ubicación: PH dúplex exclusivo en el corazón de Polanco (Aristóteles entre Emilio Castelar y Mazaryk)
Área: 330 m², en 2 plantas en total
Características:
Sistema de sonido Boston Acoustic Soundware en sala, comedor, terraza; controlado por app a través de Internet.
Pisos de madera de ingeniería.
Cancelaría alemana de PVC de doble vidrio al vacío, aislante de ruido y temperatura
Sistema de iluminación automatizado con escenarios y focos LED ahorradores de energía, controlado por app.
Puerta principal de seguridad con chapa de claves conectada a Internet.
Cava/panic room con capacidad para más de 800 botellas.
Cocina cerrada, espaciosa y funcional, con extractor de nivel de restaurante.
Cuarto de lavado.
Recámaras (3): Todas con persianas; 2 con persianas automáticas eléctricas.
Recámara principal: Amplia, con aire acondicionado y calefacción, vestidor walk through, baño con jacuzzi, y terraza privada de 80 m².
Área de estudio o family room con 2 escritorios y sala de TV.
Closets y espacios de almacenamiento diseñados a medida.
Ventilación cruzada e iluminación natural en todo el departamento.
Baños: 2 completos + 1 medio baño
Estacionamiento: 2 lugares techados, dentro del edificio
Cisterna
Terraza privada con más de 80 m2
Aire acondicionado/calefacción en master bedroom
Cocina integral equipada
Cuarto de lavado/lavandería equipada
Elevador
Portero 24x7
Seguridad con perímetro eléctrico y videocámaras
Jacuzzi en baño de la recamara principal
Recámara de servicio con baño completo adicional a los mencionados arriba