Depto. 2 rec, 1 baño, vigilancia 24h | Cuemanco, Tlalpan · $2,150,000

Excellent opportunity to acquire an apartment on the 5th floor within a condominium with 24-hour security in the Cuemanco neighborhood, Coapa area, Tlalpan borough — one of the residential areas with the highest demand and sustained appreciation in the south of Mexico City.
The 54 m² apartment offers a practical and well-utilized layout: 2 bedrooms with closets and blinds, living-dining room, kitchen, independent laundry area, and 1 full bathroom with tempered glass enclosure — a finish that makes a difference. It includes 1 parking space in the common areas of the condominium.
Its location is one of its greatest assets: the area has access to important communication routes such as Calzada del Hueso, Cafetales, Miramontes, and Periférico, with supermarkets, convenience stores, and pharmacies just minutes away. Additionally, it is close to shopping plazas such as Pabellón Cuemanco, Galerías Coapa, Terraza Coapa, and Paseo Acoxpa, as well as Sam's Club Coapa — all without needing to stray from the tranquil residential environment that the Cuemanco neighborhood offers. ARA Houses

PROPERTY FEATURES

2 bedrooms with closets and blinds
Full bathroom with tempered glass enclosure
Living-dining room and kitchen
Independent laundry area
5th floor
1 parking space in common areas
24-hour security in the condominium

THE AREA — CUEMANCO, COAPA, TLALPAN

Quick access to Calzada del Hueso, Periférico, Av. División del Norte, and Calzada Acoxpa
Galerías Coapa, Pabellón Cuemanco, and Sam's Club just minutes away
Metrobús Line 5, bus routes, hospitals, and recreational spaces in the Nuroa area
Established family and residential environment in the south of CDMX

2 photographs were added to understand the spaces of the living-dining room.Excelente oportunidad de adquirir un departamento en el piso 5 dentro de un condominio con vigilancia las 24 horas en la Colonia Cuemanco, zona Coapa, alcaldía Tlalpan — una de las zonas residenciales con mayor demanda y plusvalía sostenida en el sur de la Ciudad de México.
El departamento de 54 m² ofrece una distribución práctica y bien aprovechada: 2 recámaras con closets y persianas, sala-comedor, cocina, área de lavandería independiente y 1 baño completo con cancel de cristal templado — un acabado que marca la diferencia. Incluye 1 lugar de estacionamiento en áreas comunes del condominio.
Su ubicación es uno de sus mayores activos: la zona cuenta con acceso a importantes vías de comunicación como Calzada del Hueso, Cafetales, Miramontes y Periférico, con supermercados, tiendas de conveniencia y farmacias a pocos minutos. A esto se suma la cercanía a plazas comerciales como Pabellón Cuemanco, Galerías Coapa, Terraza Coapa y Paseo Acoxpa, además del Sam's Club Coapa — todo sin necesidad de alejarse del entorno residencial tranquilo que ofrece la colonia Cuemanco. Casas ARACasas ARA

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

2 recámaras con closets y persianas
Baño completo con cancel de cristal templado
Sala-comedor y cocina
Área de lavandería independiente
Piso 5
1 estacionamiento en áreas comunes
Vigilancia 24 horas en el condominio


LA ZONA — CUEMANCO, COAPA, TLALPAN

Acceso rápido a Calzada del Hueso, Periférico, Av. División del Norte y Calzada Acoxpa Vivanuncios
Galerías Coapa, Pabellón Cuemanco y Sam's Club a minutos
Metrobús Línea 5, rutas de camiones, hospitales y espacios recreativos en la zona Nuroa
Entorno familiar y residencial consolidado en el sur de la CDMX

Se agregaron 2 fotografías para comprender los espacios de la sala comedor