Live, Work, and Enjoy in the Heart of Guadalajara 📈

💰 Why Invest Here?
It is a mixed-use comprehensive project, located in the vibrant area of Av. México, that offers you the opportunity to live, work, and enjoy its multiple services. With a privileged location, close to the best restaurants, shops, and offices in Guadalajara, these apartments and lofts are designed for those seeking comfort, functionality, and appreciation.

A Strategic Location – Connectivity and Appreciation

+3,000 inhabitants within a 2 km radius.
+500 businesses and 40 premium hotels nearby.
+10 hospitals and clinics in the vicinity.
High purchasing power area.
Your investment is backed by a high-demand location!

🏢 Project Features:
- Land: 2,338.71 m².
- Commercial area: 2,062.95 m².
- Offices: 6,762.12 m² (of which 3,263.94 m² have CAPEX).
- Apartments and Lofts: 4,386 m².

💼 Available Apartments and Lofts

Type A Apartments:
- From 67 m² to 72 m².
- 2 Bedrooms.
- 2 Bathrooms.
- Equipped kitchen.
- Space for laundry center.
- Air conditioning in bedrooms and common areas.
- 1 parking space.
- Storage.

Type B Apartments:
- From 48 m² to 50 m².
- 1 Bedroom.
- 1 Bathroom.
- Kitchen with bar.
- Air conditioning in common areas and 1 room.
- 1 parking space.
- Storage.

Type C Lofts:
- From 39 m² to 42 m².
- Space for King Size bed.
- 1 Bathroom.
- Equipped kitchen.
- Space for laundry center.
- Air conditioning.
- Does not include parking space.

🏢 Project Amenities Features:
- Parking: 246 spaces distributed in 4 basements.
- Gym.
- Bathrooms, showers, and changing rooms.
- 2 family Jacuzzis with sunbathing areas.
- Grills.
- Service bar.
- Terrace.
- Game room.
- Multipurpose room.
- Security: Active CCTV 24/7, access control, security throughout the complex.

📊 Financial Information
Prices and Square Meters:
- Prices from: $3,959,244.20.
- Prices up to: $5,759,570.25.
- Square meters from: 39 m².
- Square meters up to: 78 m².

Payment Plan:

- Cash: 12% discount.

- 50% Down Payment + monthly payments until September 2025: 6% discount.

- 30% Down Payment + monthly payments until December 2025: 0% discount.

📈 Appreciation and Profitability:
- Delivery Date: September 2025.
- Deed: April 2026.
- Estimated Annual Compound Yield: 22.44%.
- Guaranteed appreciation by 2032: $2,672,291 (13.36% annually).

🎯 The Investment Opportunity is Here:
Don't miss the chance to invest in a high-level development in one of the best locations in Guadalajara!

With fully equipped units, luxury amenities, and excellent profitability, this is the ideal option for your real estate investment.

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💰 ¿Por qué Invertir aquí?
Es un proyecto integral mixto, ubicado en la vibrante zona de Av. México, que te ofrece la oportunidad de vivir, trabajar y disfrutar de sus múltiples servicios. Con una ubicación privilegiada, cerca de los mejores restaurantes, tiendas, y oficinas de Guadalajara, estos departamentos y lofts están diseñados para quienes buscan comodidad, funcionalidad y plusvalía.

Una Ubicación Estratégica – Conectividad y Plusvalía

+3,000 habitantes en un radio de 2 km.
+500 comercios y 40 hoteles premium cercanos.
+10 hospitales y consultorios en las inmediaciones.
Zona de alto poder adquisitivo.
¡Tu inversión está respaldada por una ubicación de alta demanda!

🏢 Características del Proyecto:
- Terreno: 2,338.71 m².
- Área comercial: 2,062.95 m².
- Oficinas: 6,762.12 m² (de los cuales 3,263.94 m² tienen CAPEX).
- Departamentos y Lofts: 4,386 m².

💼 Departamentos y Lofts Disponibles

Departamentos Tipo A:
- Desde 67 m² hasta 72 m².
- 2 Recámaras.
- 2 Baños.
- Cocina equipada.
- Espacio para centro de lavado.
- Aire acondicionado en las habitaciones y áreas comunes.
- 1 Cajón de estacionamiento.
- Bodega.

Departamentos Tipo B:
- Desde 48 m² hasta 50 m².
- 1 Recámara.
- 1 Baño.
- Cocina con barra.
- Aire acondicionado en las áreas comunes y 1 habitación.
- 1 Cajón de estacionamiento.
- Bodega.

Lofts Tipo C:
- Desde 39 m² hasta 42 m².
- Espacio para cama King Size.
- 1 Baño.
- Cocina equipada.
- Espacio para centro de lavado.
- Aire acondicionado.
- No incluye cajón de estacionamiento.

🏢 Características Amenidades del Proyecto:
- Estacionamiento: 246 cajones distribuidos en 4 sótanos.
- Gimnasio.
- Baños, regaderas y vestidores.
- 2 Jacuzzis familiares con asoleaderos.
- Asadores.
- Barra de servicio.
- Terraza.
- Salón de juegos.
- Salón de usos múltiples.
- Seguridad: CCTV activo 24/7, control de acceso, seguridad en todo el complejo.

📊 Información Financiera
Precios y Metros Cuadrados:
- Precios desde: $3,959,244.20.
- Precios hasta: $5,759,570.25.
- Metros cuadrados desde: 39 m².
- Metros cuadrados hasta: 78 m².

Plan de Pagos:

- Contado: 12% de descuento.

- 50% de Enganche + mensualidades hasta septiembre 2025: 6% de descuento.

- 30% de Enganche + mensualidades hasta diciembre 2025: 0% de descuento.

📈 Plusvalía y Rentabilidad:
- Fecha de Entrega: Septiembre 2025.
- Escrituración: Abril 2026.
- Rendimiento Compuesto Anual estimado: 22.44%.
- Plusvalía garantizada a 2032: $2,672,291 (13.36% anual).

🎯 La Oportunidad de Inversión Está Aquí:
¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en un desarrollo de alto nivel en una de las mejores ubicaciones de Guadalajara!

Con unidades completamente equipadas, amenidades de lujo y una excelente rentabilidad, esta es la opción ideal para tu inversión inmobiliaria.

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