Department Sale and Rent, PolancoDepartamento Venta y Renta,Col. Polanco

Description
🌟 Live the luxury in the heights of Polanco 🌟
🏙️ Exclusive Duplex PH | Aristóteles, Polanco IV Section

✨ A unique residence for those seeking privacy, technology, spaciousness, and a privileged location.

📍 Premium Location: Aristóteles 80, Polanco IV Section, Miguel Hidalgo, CDMX.

🏡 Main Features:
📐 330 m² of construction distributed over 2 levels
🌿 Spectacular private terrace of over 80 m²
🛏️ 3 spacious bedrooms
🚿 2 full bathrooms + 1 half bathroom
🚗 2 covered parking spaces
🛗 Elevator
👮 24/7 security and doorman

✨ Luxury Equipment

🎵 Boston Acoustic Soundware sound system in living room, dining room, and terrace, controlled from your phone.

💡 Smart lighting with automated scenes and energy-efficient LED bulbs.

🔐 High-security main door with smart lock connected to the Internet.

🍷 Exclusive wine cellar / Panic Room with capacity for over 800 bottles.

🪵 Elegant engineered wood floors.

🪟 German PVC windows with double vacuum glass for excellent thermal and acoustic insulation.

👨‍🍳 Fully equipped closed integral kitchen with professional extractor to the outside.

🧺 Fully equipped laundry room.

🛌 Dream Master Suite

❄️ Air conditioning and heating

👔 Walk Through style dressing room

🛁 Bathroom with jacuzzi

🌿 Direct access to a spectacular private terrace of over 80 m²

💼 Spaces to enjoy and work

📚 Study / Family Room with two desks

📺 TV room

🗄️ Closets and custom storage furniture.

☀️ Excellent natural lighting and cross ventilation throughout the apartment.

➕ Extras

🚿 Service bedroom with full bathroom.

💧 Cistern.Descripción
🌟 Vive el lujo en las alturas de Polanco 🌟
🏙️ Exclusivo PH Dúplex | Aristóteles, Polanco IV Sección

✨ Una residencia única para quienes buscan privacidad, tecnología, amplitud y una ubicación privilegiada.

📍 Ubicación Premium: Aristóteles 80, Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, CDMX.

🏡 Características principales:
📐 330 m² de construcción distribuidos en 2 niveles
🌿 Espectacular terraza privada de más de 80 m²
🛏️ 3 amplias recámaras
🚿 2 baños completos + 1 medio baño
🚗 2 cajones de estacionamiento techados
🛗 Elevador
👮 Seguridad y portero 24/7

✨ Equipamiento de lujo

🎵 Sistema de sonido Boston Acoustic Soundware en sala, comedor y terraza, controlado desde tu celular.

💡 Iluminación inteligente con escenarios automatizados y focos LED de bajo consumo.

🔐 Puerta principal de alta seguridad con cerradura inteligente conectada a Internet.

🍷 Exclusiva cava / Panic Room con capacidad para más de 800 botellas.

🪵 Elegantes pisos de madera de ingeniería.

🪟 Ventanas alemanas de PVC con doble cristal al vacío para un excelente aislamiento térmico y acústico.

👨‍🍳 Cocina integral cerrada completamente equipada con extractor profesional al exterior.

🧺 Cuarto de lavado totalmente equipado.

🛌 Master Suite de ensueño

❄️ Aire acondicionado y calefacción

👔 Vestidor tipo Walk Through

🛁 Baño con jacuzzi

🌿 Acceso directo a una espectacular terraza privada de más de 80 m²

💼 Espacios para disfrutar y trabajar

📚 Estudio / Family Room con dos escritorios

📺 Sala de TV

🗄️ Closets y muebles de almacenamiento hechos a medida.

☀️ Excelente iluminación natural y ventilación cruzada en todo el departamento.

➕ Extras

🚿 Recámara de servicio con baño completo.

💧 Cisterna.